Van der Duyn van Maasdamlaan 1
Maasdam

Omschrijving

Heerlijk ruim familiehuis op een waanzinnige locatie achter de Binnenmaas. Deze sprookjesachtige villa is op het zuiden gelegen in de kleinschalige en groene villawijk ‘De Regentenbuurt’ in Maasdam. Wanneer u de woonkamer betreedt krijgt u echt een wauw gevoel door de ruime en lichte woonkamer met daar aangrenzend de zeer ruime serre. Heerlijk vertoeven voor als u een verjaardag heeft, etentje organiseert of gewoon zelf wenst te genieten van de zon en de privé gelegen achtertuin. De woning is voorzien van een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond én vier slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. Ideaal voor een groot gezin waarbij iedereen de ruimte heeft. Verder is de woning op een fijn perceel gelegen waarbij de tuin rondom de woning is gesitueerd. Een heerlijke groene tuin met veel knusse plekjes waarbij u altijd zon óf schaduw kan opzoeken. De dubbele garage met riante oprit zorgt voor veel ruimte voor fietsen, auto’s en klusgerei. Wat een waanzinnig huis op één van de mooiste plekjes in Maasdam!

Kom de ruimte en de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een persoonlijke rondleiding.

Indeling en verdere beschrijving

Entree:
De woning voelt bij aankomst al gezellig en sfeervol aan. U betreedt de riante oprit waar alle auto's van alle gezinsleden geparkeerd kunnen worden. Zelf gebruikt de huidige eigenaar de bijkeuken als hoofdentree maar bezoekers maken hun entree middels de luxe landelijke duo-voordeur en betreden de ruime entreehal.

De ruime ontvangsthal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Verder loopt u dan door naar de hal die toegang geeft tot de inpandige berging voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en CV kast (Atag HR 2018) met waterontharder. U bereikt via de hal ook de ouderslaapkamer met badkamer en suite en middels de vaste spiltrap de eerste verdieping en uiteraard toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

Woonkamer en serre:
De woonkamer is heerlijk ruim maar voelt ook knus en gezellig aan. De prachtige zandstenen schouw (Anneke Dekkers Schouwen) met openhaard maakt deze ruimte erg huiselijk. Naast de woonkamer is een extra kamer die voor diverse doeleinde gebruikt kan worden: speelkamer, werkkamer, slaapkamer, studeerkamer of hobbykamer. Vanuit deze kamer heeft u hetzelfde fijne uitzicht op de tuin en kunt u ook de serre bereiken.

De aangebouwde serre zorgt voor extra veel ruimte, vanuit hier heeft u ook een fijne verbinding met de groene en privé gelegen tuin. De serre (Solarlux, 2001) is uitgevoerd in geïsoleerd aluminimum met dubbel HR glas en kan middels de zes harmonicadeuren helemaal open zodat er nog meer verbinding met de tuin ontstaat. Het plafond is zonwerend én de vloer is voorzien van vloerverwarming. Behaaglijk in alle seizoenen! Uw kopje koffie is gemakkelijk gezet bij de spoeltafel. Vanuit de serre is de wijn- annex voorraadkelder te bereiken. Deze heeft een royaal formaat met voldoende stahoogte. Tevens bereikt u via de serre de bergruimte boven de garage middels een vlizotrap én de garage zelf. Een leuke verrassing is het toilet dat via de tuin te bereiken is.

Keuken
De keuken is verbonden en te bereiken via de woonkamer, slaapkamer en de bijkeuken. Ideaal! De moderne keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals 5-pits inductieplaat, magnetron, stoomoven en heteluchtoven (Atag), koelkast en vriezer (Siemens), vaatwasser (Miele), een Quooker en diverse opbergmogelijkheden met soft-close kasten. De vloer is voorzien van een prachtige Belgische hardstenenvloer. De praktische bijkeuken is voorzien van een gootsteen en extra opbergruimte met dezelfde kasten als de keuken, zo vormt het mooi één geheel.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor de ouders. Eindelijk uw eigen badkamer aangrenzend aan een ruime slaapkamer op de begane grond waardoor u veel privacy heeft. De badkamer is voorzien van hoekligbad/douche, bidet, toilet en twee wastafels.

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan vier slaapkamers, badkamer en ruime overloop. Door de 5 meter brede dakkapel is dit een fijne lichte verdieping met veel ruimte. De kinderen kunnen gebruik maken van de tweede badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sauna.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ideaal voor extra opbergruimte. De verdieping is te bereiken middels een vlizotrap.

Garage
De dubbele garage is aangebouwd en ook inpandig te bereiken. De garage is voorzien van twee elektrische roldeuren (Novoferm), verwarming en elektra. De bovenliggende zolder (stahoogte) is bereikbaar met een vlizotrap (via de serre) en biedt nog veel meer bergruimte. Onder de garage bevindt zich de wijn- annex voorraadkelder

Tuin en buitenruimte
De tuin ligt, 360 graden, rondom de woning. Deze is netjes onderhouden, staat boordevol prachtige bloemen en ander groen en biedt voldoende privacy en gezellige zitjes. Aan de achterzijde is een gezellig knus plekje ingericht door het plaatsen van een pergola. En hier komt de leuke verrassing zeker van pas; het toilet welke vanuit buiten te bereiken is. Ideaal voor wanneer u een feestje organiseert. De tuin beschikt ook over een houten tuinhuis voorzien van elektra.

Locatie rondom de woning
Op korte loopafstand (200 meter) kunt u het haventje bereiken, waar u eventueel voor een jaarlijks bedrag een ligbox van de gemeente Hoeksche Waard kunt huren om uw bootje in te stallen. Vlakbij treft u een leuk hertenkamp aan, met daarnaast de huisarts- en fysiotherapiepraktijken. Aan het einde van het Maaslaantje is de warme bakker op loopafstand te bereiken. Het is ongeveer een kwartier rijden met de auto naar Rotterdam (Heinenoordtunnel) en Dordrecht (Kiltunnel). Ook is er, in de directe omgeving, een bushalte hiernaartoe.

Bijzonderheden/extra's:
- snel internet aanwezig, 1 GByte Ziggo;
- voorzien van zinken dakgoten en regenpijpen (Rheinzink) ;
- voorzien van waterontharder;
- pannendak vernieuwd in 1999;
- waterput in de tuin;
- prachtige diversiteit aan bloemen, bomen en struiken in de tuin;
- oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
276m²
Perceeloppervlakte
832m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
1.200m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Van der Duyn van Maasdamlaan 1", "zipCode": "3299 AT", "city": "Maasdam", "lat": 51.787264, "lng": 4.5498128, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vlasoever 28
Maasdam
€ 895.000 k.k.