van Hogendorplaan 3
Maasdam

Omschrijving

In rustige, groene en bijzonder gewilde woonwijk nabij de Binnenmaas gelegen, vrijstaande bungalow met grote aangebouwde garage.

Deze in 1968 gebouwde woning staat op een royaal perceel van 860 m² eigen grond. Veel ruimte en privacy dus, temeer er aan de achterkant geen bebouwing is en de tuin dus helemaal vrij ligt.

De huidige eigenaar bewoont de woning inmiddels al meer dan 35 jaar met veel zorg en plezier. Nu is het tijd om er een ander blij mee te maken.

De indeling is globaal als volgt:
Entree met ruime hal, van waaruit toegang tot alle vertrekken.

Er is een mooie tuingerichte woonkamer met grote glaspartijen en een gezellige gashaard.
Ook de keuken grenst aan de tuin en heeft een deur naar het terras. De inrichting is L-vormig, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen in de keuken.
De vloer is afgewerkt met plavuizen met daaronder vloerverwarming.

Bijzonder praktisch is de naastgelegen bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn totaal drie slaapkamers.

De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel,
wandcloset en ledverlichting. De dakkoepel zorgt voor daglichtinval en de vloer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.
In de hal is ook nog een aparte toiletruimte.

De aangebouwde garage is ook groot. Deze is voorzien van een dubbele lichtkoepel en een elektrische deur. De garage kan eventueel worden ingericht als bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis.

In de woning zijn twee airco’s aanwezig.
Vrijwel alle ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas.

De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden.
Er staat een houten berging in.

Al met al een object op een geweldige locatie, met veel echte woonruimte en tal van mogelijkheden.

Nieuwsgierig? Bel dan snel voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 1829 groot 8 are en 60 centiare
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 159 m²
Gebruiksopp. garage : circa 31 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Inhoud woning met garage : circa 630 m³

Bijzonderheden:
Nefit ketel met indirect gestookte boiler
Dakbedekking en isolatie in 2019 vervangen
Vloerisolatie in 2015 aangebracht, gevels in 2017 geïsoleerd
Onder vloerbedekking ligt natuursteen (Travertin)
Plafondplaten garage asbesthoudend (geen verwijderplicht)

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in juli 2022 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
860m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
630m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "van Hogendorplaan 3", "zipCode": "3299 AR", "city": "Maasdam", "lat": 51.7879726, "lng": 4.5485064, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vlasoever 38
Maasdam
€ 725.000 k.k.
Verkocht
Hoeksedijk 57
Maasdam
€ 598.000 k.k.