van Limburg Stirumlaan 2
Maasdam

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en keurig aangelegde tuin, gelegen in gewilde woonomgeving op een perceel van 660 m² eigen grond.

Deze in 1967 gebouwde woning is in de loop der jaren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd en wordt met veel plezier en zorg voor onderhoud bewoond. En dát is te zien; het is keurig en bijzonder sfeervol!
Daarnaast is de woonoppervlakte verrassend groot, wat komt door de aanbouw aan de zij-/achterkant van het huis. De huidige eigenaren hebben een centraal stofzuigsysteem en airconditioning aangebracht voor extra comfort.

De indeling is globaal als volgt: entreehal met nieuwe trapopgang, toiletruimte, garderobekast (voormalige badkamer) en slaap-/werkkamer.

Grote glaspartijen zorgen voor een lichte woonkamer. Deze heeft een schouw met inzethaard. De halfopen keuken heeft een luxe L-vormige inrichting en is uitgevoerd met composiet aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Hiernaast bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de cv-ketel.

Verder zijn er op de begane grond nog een bijzonder gezellige tuinkamer, een garage en een werkplaats. Deze tuinkamer kan ook worden gebruikt als slaapkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst.
De overloop is ruim en hier zijn een werkplek en een vaste kast gemaakt.
Er zijn twee mooie slaapkamers en een complete badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (wand)toilet.

De tuin rondom de woning is mooi aangelegd met natuurlijk een heerlijk terras om in de zon te zitten, maar ook een fraaie overkapping voor als het net té warm of té koud is.
De foto’s en tekeningen geven een goede impressie van de sfeer, de afwerkingen en de indeling.

Voor het juiste gevoel is een bezichtiging in de woning natuurlijk nog veel beter. Heeft u daarvoor interesse?
Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging via MarQuis makelaars & taxateurs.

U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 1834, groot 6 are 60 centiare

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 162 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 32 m²
Gebruiksoppervlakte extern : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 600 m³

Bijzonderheden:
Keukenapparatuur: koelkast, combi-magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
Centraal stofzuigsysteem, Atag combi-ketel 2009
Airconditioning in twee slaapkamers en de woonkamer
Vloerverwarming in het woongedeelte

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden zes maanden na onherroepelijke koopovereenkomst

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
660m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 200m², 2000×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Locatie

[ { "address": "van Limburg Stirumlaan 2", "zipCode": "3299 AS", "city": "Maasdam", "lat": 51.7884451, "lng": 4.5515737, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl