Vliet 7
Maasdam

Omschrijving

Ruime hoekwoning met aangebouwde garage en mooie tuin met veel privacy. Ligging in een rustige woonwijk, op een perceel van ruim 280 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1968 en kenmerkt zich door de royale kamers, grote ramen en veel lichtinval.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.

Ruime woonkamer met gezellige openhaard, schuifpui naar de tuin en eiken vloerafwerking.
De halfopen keuken ligt aan de tuinkant. Deze heeft een L-vorige inrichting en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en dubbele oven, rvs afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De losse koel/vriescombinatie kan worden overgenomen.

De keukenvloer is afgewerkt met groot formaat tegels.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, alle met een eigentijdse laminaatvloer. De linnenkast op de grootste slaapkamer blijft achter.

De badkamer heeft ramen, wat ventilatie met buitenlucht mogelijk maakt. De ruimte is mooi en licht en is ingericht met een wandcloset, ligbad met wanddouche, wastafelmeubel en wandkast.

De tweede verdieping is uitgevoerd met een dakkapel. Hierdoor is de vierde slaapkamer bijzonder ruim. Deze is voorzien van airconditioning.
Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel.
Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De spouwmuur is in 2016 na-geïsoleerd, het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en ook de vloer is voorzien van isolatiemateriaal (2016).
Op de achtergevel is een handbediend zonnescherm geplaatst.

De tuin ligt op het noordoosten, maar is diep genoeg om altijd te kunnen genieten van de zon.
De tuin is netjes aangelegd met diverse terrassen, borders en kunstgras. Netjes, eigentijds en onderhoudsvriendelijk.
De stenen garage is aangebouwd. Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Al met al een complete (gezins)woning, die zonder grote verbouwingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 2164, groot 224 m² en sectie A nummer 2413, groot 47 m². Tevens het 1/6 gedeelte van het achterpad, sectie A nummer 2160, totaal groot 71 m².
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. garage : circa 23 m²
Inhoud woning : circa 375 m³

Bijzonderheden:
Intergas combi ketel 2010
Dakbedekking garage vernieuwd omstreeks 2011
Airconditioning slaapkamer tweede verdieping

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort eventueel tot de mogelijkheden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
283m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Vliet 7", "zipCode": "3299 XK", "city": "Maasdam", "lat": 51.7909114, "lng": 4.5558476, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Kooidieplaan 0 ong
Maasdam
€ 420.000 v.o.n.
Verkocht
Gatsedijk 18
Maasdam
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Gatsedijk 11
Maasdam
€ 350.000 k.k.