Waalstraat 4
Maasdam

Omschrijving

Bijzonder nette, instapklare tussenwoning met kleine aanbouw, tuin en berging, op een perceel van 151 m² eigen grond.

Deze moderne woning is gebouwd in 1968. Kenmerkend zijn de beukmaat van 6,5 meter en de grote ramen, wat zorgt voor mooie ruime en lichte vertrekken.
Verder is de woning opvallend netjes en goed onderhouden. Een nieuwe eigenaar hoeft dus niets meer te verbouwen of op te knappen.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, trapopgang met trapkast en meterkast.
Doorzon woonkamer met laminaat vloer. Keuken in een landelijke stijl, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron.
De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
Deze is uitgevoerd in zwartwit en ingericht met een inloopdouche met regendouche en drain, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Dit is een grote open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Hier is volop bergruimte, of desgewenst de mogelijkheid om een extra kamer te maken.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas, dak-, muur- én vloerisolatie en wordt centraal verwarmd. De cv-ketel is nieuw (2020).

Ook de tuin is heel netjes.
Deze ligt op het zuidwesten en is ingericht met bestrating, borders en een stenen berging.

Op de achtergevel zijn een rolluik en een zonnescherm aangebracht.

Wie op zoek is naar een woning die instapklaar is, vindt hier een buitenkans.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie A nummer 3054, groot 1 are en 51 centiare, tevens het 1/8 onverdeeld aandeel in het achterpad, sectie A nummer 2238, geheel groot 47 centiare.
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 115 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 395 m³

Bijzonderheden:
Nefit cv-ketel 2020
Nieuwe schutting en poort 2020

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
157m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 61m², 550×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Waalstraat 4", "zipCode": "3299 XM", "city": "Maasdam", "lat": 51.7907105, "lng": 4.5528653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Spuistraat 36
Maasdam
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Merwedestraat 53
Maasdam
€ 225.000 k.k.
Verkocht
Maashofje 19
Maasdam
€ 239.000 k.k.