Zuiddijk 29
Maasdam

Omschrijving

Karakteristieke en vrijstaande dijkwoning gelegen op een perceel van 2215m² eigen grond met vrij uitzicht over het landschap met een zonnige zij- en achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer, half open keukengedeelte, 4 slaapkamers, badkamer met hoekbad én aparte douche, een heerlijke tuin, een moestuin met fruitbomen en fruitstruiken, een stenen garage en een maar liefst 35 meter lange schuur.

In de directe nabijheid van schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen, unieke vergezichten over polderlandschappen en idyllische wandelroutes langs de Binnenmaas. Op 5 minuten lopen vanaf de woning bevindt zich aan ‘de Binnenmaas’ een zwemsteiger waar u in de zomer bijvoorbeeld heerlijk kunt vissen, varen of zwemmen.

In deze rust en vrijheid kunt u zich nauwelijks voorstellen dat Rotterdam slechts 20 autominuten van u verwijderd is.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Een ruime entree met laminaatvloer, toegang tot de toiletruimte (2018), de meterkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een wasbak, toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer en de keuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime voorraadkast en de deur richting de achtertuin.

De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de half open keuken. De keuken is redelijk onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de keuken wil moderniseren. De vinylvloer met boerentegel uitstraling, de openhaardaansluiting en het vrije uitzicht geven deze ruimte een landelijke sfeer. Vanuit de woonkeuken is er door middel van een schuifdeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met balkenplafond is door de vele ramen erg licht en heeft een aangenaam uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van zowel openslaande deuren als een loopdeur die toegang bieden tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een deur toegang tot het dak van de uitbouw, met mogelijkheid om hier een dakterras op te maken. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, hoekbad, douchecabine en toilet en afgewerkt met witte wandtegels en zwarte granieten vloertegels.

De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met twee dakramen. De slaapkamer is voorzien van knieschotten en een deur verschaft vanuit de slaapkamer toegang tot de bergruimte waar ook de cv-ketel is gevestigd. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de berging van vloerbedekking.

TUIN
Landelijk, ruim en vrij zijn enkele woorden die de heerlijke tuin kenmerken. De tuin biedt meerdere terrassen, een gazon, een moestuin met diverse fruitbomen en fruitstruiken, een kippenren, tuinhuis, een stenen garage en een maar liefst 35 meter lange schuur. Door de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag zowel een zonnig als schaduwplekje te vinden.

GARAGE EN SCHUUR
Zowel de stenen vrijstaande garage als de schuur kunnen gebruikt worden voor allerlei doeleinden, zoals een hobby of klusruimte, opslag van gereedschappen en tuinspullen of auto- of motorstalling. De schuur en de garage zijn voorzien van elektra en een brede garagedeur.

---------- AFMETINGEN ---------
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1903
- Woonoppervlakte: 176m²
- Perceelgrootte: 2215m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv-ketel van het merk ATAG Blauwe Engel II (2005)
- Cv-ketel lekt en is aan vervanging toe
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Gedeeltelijke muur-, plafond en dakisolatie
- Uitbouw geplaatst in 2014
- Trappen vernieuwd in 2010
- Dakramen geplaatst in 2011
- De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem

---------- HOEKSCHE WAARD ----------
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- MAASDAM ----------
Gelegen rond de kop van de Binnenmaas is Maasdam met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vindt u in het nabijgelegen Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de conditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur- wandel- en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

---------- WESTMAAS ----------
Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften.

---------- ENTHOUSIAST? ----------
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
2.210m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Zuiddijk 29", "zipCode": "3299 LR", "city": "Maasdam", "lat": 51.7860898, "lng": 4.5169342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zuiddijk 17
Maasdam
€ 675.000 k.k.
Verkocht
Lijster 12
Maasdam
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Dorpsstraat 65 a
Maasdam
€ 648.000 k.k.