Zuiddijk 3
Maasdam

Omschrijving

Twee bouwkavels van 1.020 respectievelijk 1.005 m² groot.

Vraagprijs: € 450.000,= vrij op naam per kavel

Op de locatie naast Zuiddijk 1 in Maasdam bieden wij twee royale bouwkavels aan. Deze zijn groot respectievelijk 1.020 m² (circa 34m x 29m bxd) en 1.005 m² (circa 31m x 32m bxd).

Situering aan de rand van het buurtschap Cillaarshoek, met een prachtig weids en vrij uitzicht over het typisch Hoekschewaards landschap aan de achterkant. Dit betreft een natura 2000 gebied.

Het bestemmingsplan staat de bouw van één vrijstaande woning per kavel toe met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter. Voor bijgebouwen en aanbouwen geldt een lagere goothoogte.

De maximale inhoud bedraagt 650 m³, waarbij binnen het bestemmingsplan afwijkingen en vergunningsvrije bouwwerken mogelijk zijn, ter beoordeling aan de gemeente.

De bestemmingsplankaart en bestemmingsplanregels kunnen worden gedownload via de site van MarQuis makelaars.
Ook zijn deze terug te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Hier kunt u eenvoudig het adres intypen en alle gewenste informatie lezen, zoals bodemonderzoeken, enz.

De kavels hebben een goede vorm en zijn redelijk vierkant.
De kadastrale metingen hebben al plaatsgevonden.

Er zijn al bodemonderzoeken uitgevoerd in 2018 en 2020. Deze worden aan een koper ter beschikking gesteld. Bij de wijziging van het bestemmingsplan is geconcludeerd dat de locatie geschikt geacht wordt voor het toekomstige gebruik, wonen met tuin.
Bodemonderzoeken zijn doorgaans niet langer dan twee jaar geldig/bruikbaar. Een koper dient dan ook eventueel rekening te houden met kosten voor nieuwe of aanvullende onderzoeken.

De kavel wordt opgeleverd in de huidige staat, zonder nadere voorzieningen.
Nutsvoorzieningen liggen in de weg/dijk. Huisaansluitingen zijn voor rekening van koper.

De koopsom is vrij op naam, wat wil zeggen dat de kosten voor de overdacht bij de notaris, het kadastraal recht en de verschuldigde belasting voor rekening van verkoper komen. Vanwege de vrij op naam levering zal de notariskeuze aan verkoper zijn. Gunning wordt voorbehouden.

Nieuwsgierig?
Ga gerust eens kijken bij de locatie.
Heeft u vragen? Bel of mail dan met Carsten Tieleman van MarQuis makelaars & taxateurs. Hij kan u nader informeren.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 867 en 871, groot 995 en 25 centiare.
Percel 867 is belast met een recht van overpad naar het elektriciteitshuisje.

Gemeente Maasdam, sectie G nummer 866 en 870, groot 998 en 7 centiare.

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 v.o.n.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1.005m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging

Locatie

[ { "address": "Zuiddijk 3", "zipCode": "3299 LR", "city": "Maasdam", "lat": 51.7745772, "lng": 4.5450521, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Gatsedijk 18
Maasdam
€ 450.000 k.k.
Verkocht
Gatsedijk 26
Maasdam
€ 500.000 k.k.
Verkocht
Vliet 7
Maasdam
€ 375.000 k.k.