Zuiddijk 4
Maasdam

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met groot bijgebouw (garage/bergingen), tuinhuis met veranda en tuin, gelegen op ruim 1.500 m² eigen grond.

De woning is oorspronkelijk omstreeks 1917 gebouwd en is in de loop der jaren verbeterd, gemoderniseerd en omstreeks 1986 vergroot met een aanbouw. Uiteraard wordt de woning nog steeds goed onderhouden en met zorg bewoond.
Het heeft alles, van onder andere een gezellige woonkamer, een landelijke keuken met bijkeuken én een tuinhuis met houtkachel (ter overname) en een veranda met geweldig uitzicht. De ligging nabij de kern van het buurtschap Cillaarshoek betekent dat het niet helemaal afgelegen ligt, maar toch landelijk en op loopafstand van natuur en de kenmerkende dijken rondom de Binnenmaas.

De ruimte om het huis is fantastisch. Een mooie, met zorg aangelegde tuin met fruitboomgaard, een eigen afrit van de dijk, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en veel extra oppervlakte in de bijgebouwen.

De woning kenmerkt zich door goede ruimtes en een woonkamer met veel licht en een schuifpui naar de tuin.
De half open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en heeft een Smeg 6-pits fornuis, een afzuigkap en een koelkast.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte heeft een bergzolder met de opstelplaats ten behoeve van de cv-ketel.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel en een doucheruimte.
Zowel op de overloop als in één van de slaapkamers is een vaste kast.

De woning is op de begane grond grotendeels uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas en op de verdieping met houten ramen en kozijnen met dubbel glas. Ook is er muur- en dakisolatie aangebracht.

Het bijgebouw is van 1994. Dit heeft een gepotdekselde gevel en is voorzien van een geïsoleerd dak. De ruimte is onderverdeeld in een garage en twee bergingen. Electra en water zijn hier uiteraard ook aanwezig.

Wie van sfeer en landelijk wonen houdt, vindt hier een leuke aanbieding!
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs.
Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Maasdam, sectie G nummer 363, groot 14 are en 38 centiare en sectie G nummer 364, groot 85 centiare.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 86 m²
Gebruiksopp. bijgebouwen : circa 97 m²
Inhoud woning : circa 330 m³

Bijzonderheden:
Landelijk wonen
Tuinhuis met veranda en mooi uitzicht
CV ketel plm. 2005
Onzichtbare hondenomheining in de tuin

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
1.523m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Zuiddijk 4", "zipCode": "3299 LS", "city": "Maasdam", "lat": 51.7748813, "lng": 4.5453334, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl