Binnenbans 25
Mijnsheerenland

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer nette eengezinswoning, vergroot in 2014 door een aanbouw aan de achterzijde, met een tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op 15 autominuten van Rotterdam op 158 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is de zeer royale woonkamer met open keuken bereikbaar.

De fraaie living heeft een sfeervolle gashaard (Faber) met een natuurstenen schouw. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en de vloer heeft smaakvolle brede laminaatdelen met hoge plinten. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de aanbouw is middels openslaande deuren de zonnige achtertuin bereikbaar.

Aan de achterzijde is de prachtige nieuwe keuken opgesteld in een wandopstelling met een kookeiland. De keuken heeft een aanrechtblad met graniet-look en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een kokend waterkraan. De keukenlades en keukenkasten zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

Via het portaal is de moderne toiletruimte, een royale trapkast en een gerenoveerde trapopgang met verlichting naar de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een prachtige badkamer. Eén slaapkamer is ingericht als een kastenkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De luxe ‘Brugman’ badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een duo-ligbad, een 2e zwevend toilet, een designradiator, een dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.
Ook bevindt hier zich de mechanische ventilatie box en de omvormer van de 11 zonnepanelen.

De zolderverdieping heeft een groot Velux-dakraam en beschikt over veel bergruimte. Op eenvoudige wijze is hier een royale 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De zonnige achtertuin met achterom is fraai aangelegd met sierbestrating, houten erfafscheidingen, beplanting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

In de tuin kan men heerlijk genieten van de prachtige houten overkapping met vlonderterras en verlichting.

De gepotdekselde stenen berging beschikt over elektra.

Afmetingen (ca.)
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1993. Perceelgrootte: 158 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 138 m2.

Kenmerken
Keuken – 2019
Zonnepanelen 11 stuks – 2019
Buitenschilderwerk – 2019
Afdak boven voordeur vernieuwd – 2016
Badkamer – 2014
Onderheide aanbouw – 2014
CV-combiketel Nefit Smartline – 2008
Karakteristieke binnendeuren
Houten kozijnen met dubbel glas
Dak-, vloer- en gevelisolatie
Alle verdiepingsvloeren van beton

Goede ligging in de dorpskern met op korte afstand een supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D, nummer 1899, groot 1 are en 58 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 550×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Binnenbans 25", "zipCode": "3271 TE", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7995022, "lng": 4.4939174, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zandgors 19
Mijnsheerenland
€ 339.000 k.k.
Verkocht
Laan van Moerkerken 62
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.