Boomgaardstraat 9
Mijnsheerenland

Omschrijving

Keurig onderhouden geschakelde patio bungalow gelegen op een prachtige vrije locatie op 260m² eigen grond. De bungalow heeft een royale woon- en eetkamer met sfeervolle gashaard, 2 slaapkamers en en-suite badkamer. De, op het zuidwesten gelegen, tuin is keurig onderhouden en voorzien van zowel een houten – als stenen berging. Kortom: Een heerlijke locatie om gelijkvloers te wonen met een landelijk uitzicht!

Het is een ideale locatie tussen de stad en platteland. Op ±7 autominuten of 15 fietsminuten ligt het gezellige stadscentrum van Oud-Beijerland met winkels, cultuur en tal van restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn in de directe nabijheid landelijke fietsroutes te vinden over schilderachtige slingerende dijkjes en polderwegen met unieke vergezichten. Ook de A-29 richting Rotterdam/Brabant is snel te bereiken.

Met plezier laten wij de woning van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning toegang tot alle vertrekken, de meterkast, nette toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en handige voorraadkast met planken.

Vanuit de woonkamer is er een prachtige vrij uitzicht over de polder, elk jaargetijden kleurt de omgeving met het seizoen mee. Dat geeft een zeer prettige woonbeleving. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek, airconditioning en een deur naar de tuin.

De open U-vormige keuken is heerlijk ruim met een groot kunststof werkblad. Het servies en de kookspullen ruimt u op in de crème kleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pitsgasfornuis en een wokbrander, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

De ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste inbouwkledingkast met zowel hang- als leggedeelte, deur naar de tuin en voor extra comfort is er airconditioning. Deze kamer heeft een en-
suite badkamer compleet ingericht met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger (worden ter overname aangeboden). De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste boekenkast (blijft achter) en een kledingkast (ter overname).

De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers hebben een nette vloerbedekking (blijft achter).

TUIN
Keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft op elk moment van de dag zowel zon als schaduw. Er is een vijvertje (pomp en filter ter overname aangeboden), volwassen beplanting, nette koppelstones, waterpunt en elektriciteit. De tuinspullen kunt u opbergen in de ruime houten berging uit 2019 voorzien van elektra en een vliering.
De stenen berging aan de voorzijde heeft ruimte voor de fietsen en ander tuingereedschap, hier heeft ook de Cv-ketel een plekje gevonden.
De oprit biedt ruimte voor 1 auto op eigen terrein te parkeren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN -----
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 78m²
- Perceelgrootte: 260m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2004)
- Dubbele glas in houten kozijnen
- Schilderwerk buiten juli 2019
- Schilderwerk binnen 2019
- Rolluiken woonkamer (voorzijde) en beide slaapkamers
- Airconditioning woonkamer en slaapkamer
- Slaapkamer, badkamer en berging in 2006 aangebouwd
- Keuken 2006 geplaatst
- Houtenskeletbouw
- Gevel 2014 gereinigd, gevoegd en gecoat
- Raamdecoratie blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.


---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
260m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
231m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Boomgaardstraat 9", "zipCode": "3271 LC", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.8077878, "lng": 4.4457669, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl