Brabersweg 11
Mijnsheerenland

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een woonhuis met berging en tuin. Ligging in een buurtschap, op een perceel van 150 m² eigen grond (plus een aandeel in de ontsluitingsweg). Deze (tussen)woning is gebouwd in 1959 en kenmerkt zich door een eenvoudige afwerking. Sterke punten zijn de landelijke ligging met het vrije uitzicht aan de voorkant en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren (aan de achterkant).

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers (waarvan één hele kleine) en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en douchegelegenheid. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich op één van de kamers.
De tweede verdieping is met een schuiftrap bereikbaar. Deze is voorzien van een dakkapel. De cv-ketel en mv-unit zijn hier opgesteld.

De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (2007) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 66 m² (exclusief de zolder) en de inhoud is circa 265 m³. Dit is exclusief de berging van circa 8 m².

Leuke (starters)woning om in eigen beheer te stylen en verder op te knappen.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 2 juli 2020 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).