Brabersweg 23 a
Mijnsheerenland

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie gelegen, verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 5313 m2 eigen grond met schitterend uitzicht over de landerijen!

Deze oerdegelijke woning is eind jaren ’60 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Een heerlijke woning met een slaapkamer en de badkamer op de woonetage, 3 grote slaapkamers op de verdieping en een zeer riant onderhuis die ruimte kan bieden aan wel 5 auto’s.

Het geheel staat op een ruim perceel van 5313 m2 eigen grond, waarvan een groot gedeelte is ingericht als mooie siertuin met prachtige bomen, struiken, terrassen, vijverpartij en zelfs een klein dierenverblijf. Het andere gedeelte is ingericht als weide met een kleine paardenstal. Werkelijk aan alle kanten is er prachtig zicht over de landerijen en hoewel deze woning zeer rustig en landelijk gelegen is, bevind je je al binnen enkele autominuten in het gezellige centrum van Oud-Beijerland of Numansdorp. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de A-29 richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Royale hal met vide en toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, de keuken, het toilet, de slaapkamer met badkamer en-suite, de bijkeuken, de verdieping en het onderhuis. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een gezellig balkon aan de achterzijde. De keuken is een fijne plek om met elkaar te zijn en ook van daar uit weer heerlijk zicht op de kippen, paardjes en oprijlaan. De aansluitende bijkeuken heeft een loopdeur naar de zijkant van de woning. De vloer is grotendeels afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.

Onderhuis:

Het ruime praktische onderhuis is inpandig toegankelijk en van buiten middels een elektrisch bedienbare garagedeur. Een zeer royale ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, diverse bergruimten en de grote overloop met vide. Aan de achterzijde is een dakkapel ten behoeve van één van de slaapkamers.
Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en zeer verzorgd aangelegd. De woning is toegankelijk middels een royale oprit afgewerkt met grind en af te sluiten met een sierhek. De fraaie lantaarns completeren het geheel.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar oorspronkelijk 1969;
- Muren nageïsoleerd in 2008;
- Muren gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd omstreeks 2015;
- Woonoppervlakte circa 169 m2;
- Perceelgrootte 5313 m2 eigen grond;
- Paardenweitje, kippen, waterput en diverse bergingen;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant;
- Groot onderhuis;
- Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
5.313m²
Overig oppervlakte
123m²
Inhoud
954m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Brabersweg 23", "zipCode": "3271 LD", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.80758, "lng": 4.4433931, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl