Burg.de Jongplein 33
Mijnsheerenland

Omschrijving

Sfeervolle en strak afgewerkte eengezinswoning met een lichte woonkamer, ruime keuken met gezellige eethoek, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, moderne en nette badkamer en verzorgde achtertuin met berging gelegen op het westen. Het geheel is leuk en hip ingericht en afgewerkt met de kleurstelling van nu, hierdoor is de woning zonder grote verbouwingen direct te betrekken!

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woning gemoderniseerd: nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak stucwerk met de woonkamer korrelstructuur, op alle verdiepingen ligt een nette houten vloer, in 2009 is de groepenkast vernieuwd, de voortuin is in 2016 aangelegd, dak van berging in 2012 vervangen en er is een nieuwe Cv-ketel in 2017 geplaatst.

De locatie is zonder meer perfect in een groene en rustige woonwijk met de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje op loopafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig. Vanuit Mijnsheerenland heeft u een perfecte aansluiting op uitvalswegen die onder andere een directe verbinding geven naar Rotterdam.

Ook enthousiast over deze woning geworden? Wij laten u graag de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst in de hal valt het goede afwerkingsniveau al op. Er is een modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, handige trapkast met planken en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren hierdoor is de achtertuin te bereiken, in de zomermaanden kan het buitenleven naar binnen gehaald worden.
Half open L-vormige landelijke keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en jadegroene keukenkasten. De keuken is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is een knusse eettafel gemaakt met een hoekbank, waar gezellig de dag doorgenomen kan worden met de familie, er is heel handig opbergruimte in de bank gemaakt. Vanuit de keuken is ook de tuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn van goed formaat, een houten vloer en netjes afgewerkt. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.
De badkamer is een fijne plek om te ontspannen met een grote douchecabine met massagestralen en een radio. Daarnaast is er een wastafelmeubel, hangtoilet en radiator. De badkamer is afgewerkt met moderne grote grijze vloertegels en zandkleurige wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en aan beide zijde voldoende opbergruimte achter knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een woning brede kunststof dakkapel.
Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer met een nette houten vloer.

TUIN
Fijne en prettige achtertuin gelegen op het westen, de tuin is ingericht met een zonnige terras, gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Er is een houten berging met elektriciteit, waar voldoende ruimte is voor de fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via een achterom is de tuin te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ± 103 m²
- Perceeloppervlakte: 161 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Intergas geplaatst in 2017;
- volledige dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- meterkast in 2009 vernieuwd;
- nagenoeg is de gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
- aanbouw en dakkapel geplaatst in 2007;
- woning heeft een rookkanaal, wordt nu niet gebruikt;
- dak van berging is in 2012 vernieuwd.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
273m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 75m², 600×1250cm
Schuur
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "address": "Burg.de Jongplein 33", "zipCode": "3271 AA", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7957982, "lng": 4.4867835, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Zeggegors 19
Mijnsheerenland
€ 225.000 k.k.
Stougjesdijk 187
Mijnsheerenland
€ 235.000 k.k.
Stougjesdijk 187
Mijnsheerenland
€ 235.000 k.k.