Cijnsland 8
Mijnsheerenland

Omschrijving

Ruime gezinswoning gelegen in één van de groenste wijken van Mijnsheerenland. Voorzien van 12 zonnepanelen (2020) en energielabel C.
De woning is voorzien van 3 (voorheen 4) slaapkamers en een diepe achtertuin welke op het zuiden is gelegen.

De woning is gelegen in een rustige wijk waar veel groen is te vinden. Rondom de woning zijn meerdere speelvelden en speelplaatsen te vinden. Tevens is er een jachthaven, recreatiestrand, watersportvereniging en tennisbanen op loopafstand vanaf de woning. Recreatieoord de Binnenmaas met een kinderboerderij, speeltuin, zwembad en horecagelegenheid zijn op fietsafstand vanaf de woning.

We nemen u graag mee door de woning:

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de living.
De living is maar liefst 34 m² en voorzien van Noorse Leisteen vloer, wat een fraaie vloer!

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 5 pits kookplaat met wokbrander en een oven. De keuken is voorzien van veel opbergruime en werkruimte.
De tuingerichte woonkamer heeft door de brede raampartijen veel lichtinval. En door de tuinligging komt de gehele dag veel licht in de woonkamer.

Via de hal is er tevens toegang tot de bijkeuken/berging. De bijkeuken is geïsoleerd, voorzien van verwarming en koud/warm water. Een ideale ruimte voor het opstellen van de fietsen, een extra koelkast of bijvoorbeeld de wasmachine.
Het leuke aan de woningen aan de Cijnsland zijn de verrassende ruimtes. Zo ook de vliering van de bijkeuken, aan opbergruimte geen gebrek. Maar hier kan ook een speelkamer of een mancave van gemaakt worden.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en is voorzien van meerdere zitjes. Doordat de achtertuin is gelegen op het zuiden, kan de gehele dag genoten worden van de zon. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe.
De vlonder geeft het buitenleven goed weer en nodigt uit om te relaxen na een werkdag.
Tevens is er een buitenkraan en zijn er meerdere elektrische aansluiting in de tuin te vinden. Door de gehele tuin is een bewateringsysteem aangelegd. Zo hoeft u niet meer met emmers door de tuin heen.

Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een wateraansluiting. Zo wordt het wassen van de auto erg gemakkelijk. Voor de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid en is er altijd plek voor 2 auto's voor de woning.

1e verdieping
Slaapkamer 1 achterzijde - voorheen 2 slaapkamers - (ca. 5,22 x 4,12) voorzien van een grote kastenwand en 2 raampartijen.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 4,04 x 3,12) is een fijne kinderkamer of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot raam waardoor er veel daglichttoetreding is.
De badkamer is voorzien van jacuzzi met verlichting en een muziekinstallatie, douchecabine met massagestand, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming.
Na een lange dag kunt u heerlijk ontspannen in de jacuzzi of van de massage functie in douche cabine.

2e verdieping
Overloop met CV opstelling en omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer 3 (ca. 3,93 x 3,14m) voorzien van een groot dakraam. Door de fijne hoogte wordt deze grote slaapkamer nog ruimer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020);
- Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
- Ruime kamers;
- Zonnige achtertuin;
- Rustig gelegen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning;
- Vernieuwde mechanische ventilatie;
- Coax aansluiting door de gehele woning;
- Oplevering: in overleg;

Kortom: een fijne gezinswoning dat zeker uw bezoek waard is!


ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
444m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 581×1292cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Cijnsland 8", "zipCode": "3271 VB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7938088, "lng": 4.4786751, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nieuwegeer 14
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Schoutlaan 1
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Maasdijk 22
Mijnsheerenland
€ 395.000 k.k.