Doelenstraat 62
Mijnsheerenland

Omschrijving

Op een fraaie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden gezinswoning (1990) met een stenen berging op totaal 123 m² eigen grond. Deze woning heeft aan de achterzijde heerlijk vrij uitzicht op het boerenland.

De woning beschikt over een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer met zowel een ligbad als douchecabine, zolder met ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, aangebouwde stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij zicht op het boerenland.

Mijnsheerenland beschikt over diverse voorzieningen zoals een verse bakker, slager, drogist, supermarkt en twee basisscholen, en deze liggen allen op loopafstand van de woning. Mijnsheerenland kent daarnaast diverse sport- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud.
Het centrum van Rotterdam is binnen 25 autominuten te bereiken.

Kortom, een heerlijk huis in een heerlijke woonomgeving.

Wij laten u met plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op onder andere de tuin en het daarachter gelegen boerenland. Middels een tochtportaal is vanuit de woonkamer de tuin toegankelijk. Ook is er een handige trapkast voor de nodige voorraad.
De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met alle diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2015) en vaatwasser (2017).
De keuken is afgewerkt met crème kleurige kasten en een kunststof werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat alsmede toegang tot de badkamer en tweede verdieping. Alle slaapkamers beschikken over draai-kiepramen met horren en de dakkapel aan de achterzijde heeft rolluiken.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Hier is de vierde slaapkamer met dakraam (achter) en dakkapel (voor), veel opbergruimte op de vliering die te bereiken is middels een vlizotrap en achter de knieschotten, en een voorzolder met ruimte voor Cv-ketel (2018), mechanische ventilatie (2018) en de wasmachine- en droger opstelling.
Ook hier is de vloer afgewerkt met een nette laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via een tochtportaal en is voorzien van voornamelijk sierbestrating en een handige stenenberging met aangebouwde houten overkapping.
Er is aan de voor- en achterzijde van de woning een buitenkraan en er is een achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: ± 106 m² (inclusief de berging)
- Perceeloppervlakte: 123 m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit (2018)
- Dakkapel op de eerste verdieping
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Zonnescherm aan de achterkant en markies aan de voorkant van de woning
- De oplevering: in overleg

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
123m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 550×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Doelenstraat 62", "zipCode": "3271 TA", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7986276, "lng": 4.4959873, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl