Eendrachtslaan 15 a
Mijnsheerenland

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne 3-kamer tussenwoning met houten berging en tuin, gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 119 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door een eigentijds afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Lichte leefruimte met zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. Moderne halfopen keuken aan de straatzijde. Deze is ingericht met een wandopstelling en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast met daarin de cv-ketel en de WTW installatie. In 2017 is er nog een dakraam geplaatst.

De gezellige achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin staat een houten berging.

De woning wordt centraal verwarmd door een c.v. (Intergas 2012) met ventilatiewarmtepomp (Inventum 2012) en is geheel voorzien van houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing.
De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden voornamelijk met glasvezelbehang.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 81 m² + 12 m² overig inpandig (tweede verdieping) en de inhoud is circa 360 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke tussenwoning die zonder aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De overdracht dient op 1 maart 2019 plaats te vinden.
Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een IBRI formulier (voormalig IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 15 november om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
119m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Eendrachtslaan 15", "zipCode": "3271 AB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7970117, "lng": 4.4878201, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl