Eendrachtslaan 15 b
Mijnsheerenland

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een modern woonhuis met berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 119 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2012, verkeert in een goede bouwkundige staat en heeft een net afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Woonkamer aan de achterzijde met een openslaande deur naar de gezellige tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorkant.
Deze is voorzien van een robuust stenen aanrechtblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

De begane grond is geheel voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterkant. Dit zorgt voor lekker veel licht én ruimte. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafel.

De vloeren zijn voorzien van laminaat met eveneens op deze verdieping vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Voor nu is het een grote open ruimte waar door middel van de zogenaamde Velux dakkapellen extra veel ruimte en licht is gecreëerd. Er zijn dus nog legio mogelijkheden voor deze verdieping. Verder bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, airco en de wasmachineaansluiting.

De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een houten berging.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en rondom voorzien van dubbelglas. Verder zijn er zeven zonnepanelen aangebracht voor extra duurzaamheid en een lagere energierekening.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 92 m² en dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke tussenwoning met veel extra ruimte op de tweede verdieping!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 1 augustus 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Eendrachtslaan 15", "zipCode": "3271 AB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7970117, "lng": 4.4878201, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nieuwegeer 14
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Schoutlaan 1
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Maasdijk 22
Mijnsheerenland
€ 395.000 k.k.