Eendrachtslaan 17 a
Mijnsheerenland

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
VOOR SCHRIFTELIJKE AANMELDING ZIE ONDERSTAAND.

Namens HW Wonen bieden wij aan een moderne hoekwoning met berging en overkapping, gelegen in rustige straat nabij de dorpskern op een perceel van 156 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2011 en kenmerkt zich door een eigentijds afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Mooie, lichte leefruimte met zitgedeelte aan de achterkant en deur naar de tuin.
De keuken ligt aan de straatkant. Deze heeft een uitgebreide inrichting en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is afgewerkt met een hippe epoxy gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping is uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterkant. Dit zorgt voor extra ruimte en licht. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW en is een heerlijke grote zolderruimte beschikbaar.

De achtertuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een houten berging, met daarnaast een mooie overkapping. De tuin is netjes aangelegd en o.a. voorzien van moderne bestrating.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 82 m² + 13 m² overige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 370 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke hoekwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
De overdracht vindt plaats op 25 oktober 2021.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders, (adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.
Inschrijvingen dienen op uiterlijk 4 maart 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).
Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
156m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 72m², 650×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Eendrachtslaan 17", "zipCode": "3271 AB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7970106, "lng": 4.4881222, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Edelman 13
Mijnsheerenland
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Haantjesvliet 20
Mijnsheerenland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Lisgors 27
Mijnsheerenland
€ 245.000 k.k.