Eendrachtslaan 19 b
Mijnsheerenland

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een modern woonhuis met berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 111 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 2012, verkeert in een goede bouwkundige staat en heeft een modern afwerkingsniveau.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorkant.
Deze is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

De begane grond is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterkant. Dit zorgt voor lekker veel licht én ruimte. Er zijn nu twee slaapkamers.
De vergrote badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafel. Ook de aansluiting ten behoeve van de wasmachine bevindt zich in deze ruimte.

De vloeren zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en er is veel bergruimte.

De mooi aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten. Achterin staat een houten berging.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 82 m² en 13 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 370 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m².

Bijzonder leuke tussenwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal bij voorkeur op 1 februari 2022 plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 16 december 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Perceeloppervlakte
111m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 71m², 653×1080cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Eendrachtslaan 19", "zipCode": "3271 AB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7969258, "lng": 4.4886022, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nieuwegeer 14
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Schoutlaan 1
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Noordernesse 3
Mijnsheerenland
€ 369.000 k.k.