Hoofdland 48 a
Mijnsheerenland

Omschrijving

Vrijstaande en solide gebouwde villa gelegen op een royaal perceel van maar liefst 570m² eigen grond, in een woonwijk waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op de begane grond een royale living van ±60m², open keuken met inbouwapparatuur, handige bijkeuken en er is een op de begane grond een slaapkamer met en-suite badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de verdieping zijn 2 goed formaat slaapkamers en een nette badkamer. De tuin is rondom de woning gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van diverse terrassen. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

De locatie biedt woonomstandigheden op niveau. Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op een steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant vindt u net buiten het dorp. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Kom gerust eens kijken, u bent van harte welkom om deze woning van binnen te zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Fijne entree met voldoende ruimte om de visite goed te ontvangen, toegang naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woon- en eetkamer.

De woonkamer is met recht een living te noemen vanwege de riante afmeting ±60m², maar ook een gezellige plek om met de familie te ontspannen. De woonkamer heeft een leuk uitzicht op de tuin, fijne lichtinval door de raampartijen vanaf plafond tot de vloer en toegang via openslaande deuren naar de tuin. Zet op een mooie dag de openslaande deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.

Nette keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een natuurstenen werkblad. De benodigde apparatuur is ook aanwezig een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Er is ook ruimte voor een gezellige ontbijttafel.

Direct vanuit de keuken is via de bijkeuken toegang naar de slaapkamer. De slaapkamer is ingericht met een ruime inloopkledingkast met zowel hang- als leggedeelte, glad gestuukte wanden en lichtspotjes. Vanuit de slaapkamer is met openslaande deuren toegang naar de tuin. De en-suite badkamer is ingericht met een ligbad met tv, inloopdouche met regenkop, toilet en urinoir en een wastafel. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is afgewerkt in een grijs-rode kleurstelling van de vloer- en wandtegels.

De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en een opbergkast. Vanuit de bijkeuken is weer direct toegang naar de tuin.

De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grijze 1x1 keramische plavuizenvloer met voor extra comfort vloerverwarming als hoofdverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met toegang naar de twee slaapkamer en de tweede badkamer. Beide kamers zijn van een royaal formaat en een hoge nokhoogte voor een fijne ruimte beleving. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en opbergruimte achter knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kast.

De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een radiator en is afgewerkt met zowel witte wand- als vloerstegels.

De gehele eerste verdieping heeft vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer.

TUIN
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en daardoor is er het gehele jaar door een zonnig plekje te vinden. Er zijn diverse terrassen, volwassen beplanting, elektrische zonneschermen en voldoende ruimte om te ontspannen. Voor het opbergen van de tuinspullen is er een houten tuinhuisje.
Aan de voorzijde van het perceel is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 155m²
- Perceelgrootte: 570m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Intergas, 2008
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Elektrische zonwering
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
570m²
Inhoud
409m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuidwest, 188m², 1500×1250cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Hoofdland 48", "zipCode": "3271 VC", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7932761, "lng": 4.4770326, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molenweg 8
Mijnsheerenland
€ 520.000 k.k.
Verkocht
Hoofdland 19
Mijnsheerenland
€ 588.500 k.k.
Verkocht
Raadhuispark, bouwnummer 54 ong
Mijnsheerenland
€ 621.275 v.o.n.