Hoofdland 7
Mijnsheerenland

Omschrijving

Royale en goed onderhouden gezinswoning met berging gelegen in één der meest geliefde gedeelten van het dorp Mijnsheerenland op een perceel van 141m² eigen grond. De woning heeft een gezellige woonkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en douchecabine en een prachtig aangelegde achtertuin op het westen gelegen.

De locatie van de woning is ideaal: op 3 minuten fietsafstand ligt de Binnenmaas met zwemstrandje, watersportvereniging, jachthaven en de tennisvereniging. Ideaal voor jong en oud.
Ook zijn openbaar vervoer, basisscholen, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, vernieuwde Plus-supermarkt, drogist, slager, bakker en kapper in de directe nabijheid aanwezig. Op ca 10-15 minuten fietsafstand is het welbekende recreatieoord te vinden met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en een restaurant.

Kortom, een fijne en moderne gezinswoning op een mooie locatie in Mijnsheerenland, wij laten graag de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning met meterkast en de garderobe, is er toegang naar de aangebouwde stenen berging. Hier hebben de wasmachine en droger een plekje gevonden en is er voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en/of berging op de handige vliering met vaste trap.

De gezellige woonkamer is een heerlijke ruimte om voor het gehele gezin te ontspannen en samen te komen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en als je op een mooie dag de openslaande deuren opent dan wordt de tuin een verlengstuk van de living. Daarnaast zorgen de raampartijen van plafond tot de vloer voor een optimale lichtinval.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een kunststof werkblad gecombineerd met hoogglans licht magnolia gekleurde keukenkasten. Daarnaast is er ook de benodigde inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een moderne lamelparketvloer met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer.
De badkamer is afgewerkt in een grijs/wit gemêleerde kleurstelling van de tegels en is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping is de vierde slaapkamer vergroot door het gebruik van een ruimte scheppende dakkapel. Dat zorgt zeker voorvoldoende lichtinval. Verder is er een wastafelmeubel en een vaste kast met zowel hang- als leggedeelte. In een vaste kast is de Cv-ketel geplaatst.

TUIN
Uitstekend onderhouden achtertuin gelegen op het westen en ingericht met kunstgras, grote siertegels en beplanting. Daarnaast is er heel handig een kunststof kast gemaakt voor de tuinspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 115m²
- Perceelgrootte: 141m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Intergas Kompact HR (2004)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2015
- Elektrische zonwering
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
141m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 50m², 500×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Hoofdland 7", "zipCode": "3271 VC", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7943136, "lng": 4.4776936, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Stougjesdijk 193
Mijnsheerenland
€ 269.500 k.k.
Verkocht
Nieuwegeer 34
Mijnsheerenland
€ 275.000 k.k.