Julianastraat 4
Mijnsheerenland

Omschrijving

Op een mooie locatie in het centrum van Mijnsheerenland gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 711 m2 eigen grond. De woning heeft 2 verschillende entrees, twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers en twee bergingen in de tuin.
Deze ruime woning is een ideale woning voor hen die met een gezin vrij en comfortabel willen wonen met een inwonende ouder. Door de centrale ligging in het dorp en nagenoeg alle ruimtes die zich op de begane grond bevinden is deze woning ook zeer geschikt voor de 55 plusser die hier in alle rust in een sfeervolle ambiance oud wil worden.

De ligging aan de Julianastraat is prettig. Het vernieuwde dorpscentrum met alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op een loopafstand. De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, het park, tenniscomplex, de watersportvereniging, jachthaven en het zwemstrandje maken Mijnsheerenland tot een heerlijk dorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam binnen 25 autominuten te bereiken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree (I) aan de zijkant van de woning met hal, toilet, badkamer, keuken en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer een inbouwkast.
De keuken is in een U-opstelling, afgewerkt met een hardstenen werkblad en witte keukenkasten en is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, oven, losse magnetron, koelkast- en vriezer.
Doordat er een opening is gemaakt, zijn de twee woonkamers met elkaar verbonden. Eén woonkamer heeft een openhaard, beiden een sfeervolle balkenplafond.
De tweede keuken ligt aan de andere zijde van de woning, te bereiken vanuit de tweede woonkamer en hier is ook de tweede entree van de woning. De keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en afgewerkt met een kunststof werkblad.
Vanuit de woonkamer is de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een dakkoepel voor de nodige lichtinval, spotjesplafond en is afgewerkt met modern tegelwerk. Er is een ruime inloopdouche met regenkopdouche en vanuit de wanden diverse douchekoppen om het hele lichaam te verwennen van warme stralen. Er is een badkamermeubel met 2 kranen en laden, een toilet en een designradiator.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Via de eerste kamers kom je uit bij de hoofdslaapkamer met inbouwkast en vlizotrap naar zolder.

TUIN
De prachtige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft op elk moment van de dag zowel zon als schaduw. Er is een looppad door de tuin gemaakt, volwassen beplanting, nette tegels, 2 houten bergingen en een steigertje achter bij de sloot.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN -----

- Bouwjaar: circa 1890
- Woonoppervlakte: 150m2
- Perceelgrootte: 711m2
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater: CV-Ketel
- Inpandige berging
- Houten bergingen
- Dubbel glas op een paar kleine ramen na
- Er zal in de koopovereenkomst enkele clausules worden opgenomen, waaronder de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
711m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
406m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 525m², 1500×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 4", "zipCode": "3271 BE", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7979239, "lng": 4.493655, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Gravinnenlaan 18
Mijnsheerenland
€ 539.000 k.k.
Verkocht
Hoofdland 48 a
Mijnsheerenland
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Wilhelminastraat 50
Mijnsheerenland
€ 489.000 k.k.