Laan van Moerkerken 10
Mijnsheerenland

Omschrijving

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met veel extra’s, zoals een aanbouw op de begane grond, een dakopbouw op de tweede verdieping en een verlengde garage van bijna 14 meter lang.

Deze in 1965 gebouwde woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval vanwege de vele grote ramen. Ook mooie ruime percelen waren in die tijd nog normaler. Het geheel omvat maar liefst 347 m² eigen grond en biedt daarmee ruimte voor extra bijgebouwen, een overkapping/veranda en een hobbykas.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang met trapkast.
Lichte doorzon woonkamer (met airco) en doorgang naar halfopen keuken.
Deze heeft een mooie witte inrichting met een composiet aanrechtblad, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een fraaie ruime badkamer. Deze is gemaakt in een voormalige slaapkamer en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een raam met rolluik én een waterdichte radio.
In de oude badkamer is een praktische wasruimte gemaakt. Hier hangt ook de cv-ketel.

Doordat de nok op de tweede verdieping is verlengd en een opbouw is geplaatst, is veel extra ruimte ontstaan. Dit is nu een mooie grote slaapkamer met airconditioning.

De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

Naast de woning ligt een mooie brede oprit, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Achterin de tuin staat de verlengde garage, die voorzien is van een elektrische deur.

De tuin is ruim 20 meter diep en ligt op het westen.
Achterin staat nog een houten berging.
Verder is er een mooie hobbykas en een overkapping/veranda tot aan de woning. Een gezellige ruimte waar het prettig zitten is.

Al met al een heerlijk huis dat zonder verbouwingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D nummer 74, groot 3 are 47 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 106 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 42 m²
Gebruiksoppervlakte berging en veranda : circa 12 + 8 m²
Inhoud woning : circa 345 m³

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Nefit combi-ketel 2011
Kruipruimte met schelpen gevuld
Riolering vernieuwd (nu pvc)
Goot voorzijde vernieuwd
Nokverhoging en verlenging garage met vergunning

Oplevering:
De oplevering kan in maart 2021 in overleg plaatsvinden, desgewenst is eerder bespreekbaar.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
347m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 200m², 950×2100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Laan van Moerkerken 10", "zipCode": "3271 AK", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7948663, "lng": 4.4872595, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zandgors 19
Mijnsheerenland
€ 339.000 k.k.
Verkocht
Maasweg 1
Mijnsheerenland
€ 349.000 k.k.