Laan van Westmolen 57
Mijnsheerenland

Omschrijving

Royaal semi-vrijstaand woonhuis met inpandige garage, veel echte leefruimte en een grote tuin op het zuiden én het westen.

Kenmerkend van deze in 1978 gebouwde woning is de speelse architectuur met verschillende kappen en hoogtes.
Omdat deze woning op de hoek staat is ook de tuin royaler. Deze is dan ook ruim 500 m² groot.

De indeling is verrassend en nét wat anders dan anders. Deze is globaal als volgt: entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en trapopgang.
Gezellige en lichte leefruimte bestaande uit diverse delen met in het midden een moderne gashaard. Zowel de woonkamer als uitgebouwde eetkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Bijzonder is het zitgedeelte op een lagergelegen niveau, met open kap tot de nok en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. In deze ruimte kan worden genoten van de gashaard, die ook op hout gestookt kan worden.

De halfopen keuken is aan de straatzijde. Hierin staat een uitgebreide L-vormige inrichting, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kokend water kraan.
De begane grondvloer is afgewerkt met een neutraal gekleurde plavuizen vloer.

De eerste verdieping is vergroot door het plaatsten van een dakkapel boven de garageruimte en de entree. Hierdoor kon een volwaardige, grote, extra slaapkamer worden gecreëerd zonder hoogteverschillen. Er zijn nu drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met een aparte toiletruime en een tussenhal.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douchegelegenheid en wastafel, een (derde) toiletruimte en een stook-/bergruimte.

De garage is vanuit de hal bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een plavuizen vloer, radiator en elektrische deur.
De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de overloop en de stookruimte). De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Hierin staat een houten berging. De zijtuin is op het westen gelegen waardoor u ’s avonds nog heerlijk van de zon kan genieten. Tegen de gevel van het woongedeelte ligt een fraai terras.

Al met al een prachtig en apart huis, gelegen in een heerlijke rustige woonomgeving, op geringe afstand van de dorpskern met winkels en voorzieningen, maar ook vlakbij de Binnenmaas met natuur en recreatiemogelijkheden. En ook Rotterdam ligt op slechts 20 autominuten afstand.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D nummer 1904, groot 5 are en 11 centiare.
Tuinligging: zuid en west
Tevens wordt een klein perceel grond ter grootte van circa 6 m² thans gehuurd van de gemeente.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 180 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 22 m² (garage)
Gebruiksopp. berging : circa 5 m²
Inhoud woning : circa 725 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2014
Mechanische ventilatie-unit is vernieuwd

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
511m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
725m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 170m², 1700×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Laan van Westmolen 57", "zipCode": "3271 BJ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7956143, "lng": 4.479668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Hoofdland 48 a
Mijnsheerenland
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Wilhelminastraat 50
Mijnsheerenland
€ 489.000 k.k.
Verkocht
Molenweg ong
Mijnsheerenland
€ 485.000 v.o.n.