Landheerlaan 27
Mijnsheerenland

Omschrijving

Fraaie geschakelde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 345 m2 eigen grond met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is bijzonder ruim van opzet en beschikt over vijf ruime slaapkamers en een werkkamer. Het geheel is zeer gunstig gelegen en in de nabijheid zijn genoeg voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportclubs, scholen, het openbaar vervoer, het recreatieoord met openlucht zwembad, de Binnenmaas en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer is speels ingedeeld en zeer licht door de erker aan de voorzijde en de lichtstraat aan de achterzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtergelegen tuin en een sfeervolle gashaard. De keuken is eveneens uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer en een grote schuifpui. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. De garage is te bereiken vanuit de bijkeuken, maar heeft ook een loopdeur naar de tuin en een roldeur aan de voorzijde van de woning.

Verdieping:

Centrale overloop met trapopgang naar de verdieping (met tussenportaal) en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en geeft toegang tot een klein dakterras op de erker. De cv-opstelling bevindt zich in een vaste kast in een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchegelegenheid en een dubbele wastafel met meubel.

Zolder:

Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De heerlijke diepe tuin is bijzonder fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en diverse terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Tevens is hier de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Royale uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte;
- Houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas, waarvan gedeeltelijk HR+ en HR++ glas;
- Vijf ruime slaapkamers, waarvan vier voorzien van airco;
- Extra werkkamer op de begane grond;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning;
- Buitenkranen aanwezig aan de voor en achterzijde;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2015;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage;
- Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen alsmede de uitvalswegen richting de randstad;
- Oplevering: 2e kwartaal 2022.

Omgeving:

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt het recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met verschillende attracties waaronder een openluchtzwembad, een kinderboerderij en het Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Mijnsheerenland is een fijn dorp met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
345m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
692m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 144m², 900×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Landheerlaan 27", "zipCode": "3271 TN", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.798178, "lng": 4.499099, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vingerling 55
Mijnsheerenland
€ 669.000 k.k.
Verkocht
Laan van Westmolen 57
Mijnsheerenland
€ 598.000 k.k.
Verkocht
Westdijk 81
Mijnsheerenland
€ 550.000 k.k.