Landheerlaan 29
Mijnsheerenland

Omschrijving

Een woning voor echte levensgenieters!

Royale twee-onder-een-kapwoning met riante tuin, eigen wellness én luxe houten overkapping met houtkachel. De garage van de woning is bij de woning betrokken waardoor er een ideale ruimte ontstaat voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, slapen op de begane grond, werkkamer of extra opbergruimte voor uw hobby's! De ruimte rondom de woning is ook fijn; een zeer ruim perceel waardoor u een zeer ruime achtertuin heeft maar ook veel parkeerplek aan de voorzijde. Verder is de woning netjes onderhouden, voorzien van ruime slaapkamers, sauna en stoomcabine op de tweede verdieping én u kunt gebruik maken van een gashaard in de woonkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in een rustige straat. Mijnsheerenland is een fijn dorp om te wonen; voldoende voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportclubs, scholen, het openbaar vervoer, het recreatieoord met openlucht zwembad, de Binnenmaas en de uitvalswegen richting de Randstad. We laten u graag de woning zien tijdens een bezichtiging.

Indeling

Ruime voortuin met voldoende plek voor uw auto's. De voortuin tot de voormalige garage is maar liefst 11 meter lang.

Royale ontvangsthal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuke speelse vorm door de ronde vorm aan de voorzijde. Een fijne ruimte waar u heerlijk kunt genieten van de gashaard.

De vloer is voorzien van een nette marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De eetkamer is gelegen aan de keuken. De L-vormige keuken is nog geen 4 jaar oud. De landelijk uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gastoestel, carrouselkast, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Een zeer praktische ruimte voorzien van een kitchenette met wasmachine aansluiting. Vanuit deze bijkeuken bereikt u ook de voormalige grage. De voormalige garage is verbouwd tot woonruimte. De wanden zijn geïsoleerd en er is verwarming aangebracht. Ideaal voor diverse doeleinden! Hoe gaat u deze ruimte gebruiken? Vanuit de garage maar ook vanuit de keuken kunt u de waanzinnige ruime tuin bereiken. Daar vertellen we later graag meer over.

Eerste verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en maar liefst bijna 20m2 groot grenzend aan het balkon aan de voorzijde.
De andere twee slaapkamers zijn tuingericht en ook goed van formaat. De inpandige badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wasbak. Het ideale is dat het toilet separaat van de badkamer gesitueerd is. De CV (2018) is ook op deze verdieping gesitueerd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is thans ingericht als logeerkamer, wellness en relaxkamer. De tweede badkamer is voorzien van stoomcabine en u kunt gebruik maken van de ruime sauna. De ruimte krijgt daglicht door het dakraam aan de achterzijde.

Tuin
De tuin is heerlijk privé en vrij gelegen waardoor u geen inkijk heeft in de tuin. De achtertuin is waanzinnig ruim én u kunt gebruik maken van een zeer luxe overkapping en relaxen in de hottub jaccuzi. Wat een heerlijk plek om te borrelen met vrienden en familie. De houten overkapping is namelijk voorzien van airco én houtkachel. In alle seizoenen een ideale plek. De ligging van de tuin is eveneens ideaal; zuidoost.

Bijzonderheden:
- royale 2/1kapwoning in fijne wijk;
- ruim bemeten perceel;
- luxe overkapping in de tuin;
- voorzien van hottub jaccuzi in de tuin;
- voorzien van sauna en stoomcabine;
- voorzien van tweede badkamer;
- oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
343m²
Inhoud
568m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning, Sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 168m², 919×1830cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Landheerlaan 29", "zipCode": "3271 TN", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7982289, "lng": 4.4991199, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Westdijk 81
Mijnsheerenland
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Laan van Moerkerken 88 a
Mijnsheerenland
€ 595.000 k.k.
Verkocht
Ridderlaan 10
Mijnsheerenland
€ 725.000 k.k.