Landheerlaan 3 d
Mijnsheerenland

Omschrijving

Modern herenhuis met garage, bijzonder veel woonruimte, een prachtige privacy biedende tuin op het zuiden, gelegen in een fraaie nieuwe woonwijk vlakbij de dorpskern.

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 2015 in een stijl die verwijst naar de Oud Hollandse architectuur. Mooi gedetailleerde ramen, gootklossen en een schilddak dragen bij aan het karakter.

Met een woonoppervlakte van bijna 200 m² en een (interne) breedte van ongeveer 7 meter, kan deze woning qua maatvoering concurreren met menig vrijstaand woonhuis.
Alle vertrekken zijn ruim van opzet, licht, eigentijds en hoogwaardig afgewerkt. De tuin is een plaatje; strakke lijnen, mooie borders en fraaie terrassen en robuust tegelwerk.
Al met al een volledig instapklaar herenhuis, dat in het 1e kwartaal van 2023 beschikbaar is.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en trapopgang.
Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.
Luxe keuken (Tieleman/Snaidero) in wandopstelling met schiereiland, voorzien van een composietaanrechtblad en complete inbouwapparatuur (Miele). Een handige Quooker ontbreekt niet.

De begane grondvloer is afgewerkt met een stoere tegelvloer in formaat 90x90 cm en is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De grote overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte.
De masterbedroom is uitgevoerd met een schuifkastenwand.
De badkamer is er één van Luc van den Berg uit Leiden, wat staat voor Italiaans maatwerk, schoonheid, en kwaliteit. Deze is ingericht met een vrijhangend badmeubel met waskommen, een vrijstaand bad, een duo-inloopdouche, een plafond met inbouwverlichting en natuurlijk ook vloerverwarming.
De verdiepingsvloer is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer.

De tweede verdieping is al even royaal als de rest van het huis. De technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel, de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Verder is er een slaapkamer met een tuimelraam en een grote vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel.

De aangebouwde garage is uitgevoerd met een elektrische deur en de oprit is voorzien van dikke tegels. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dus.

Met deze omschrijving, de foto’s, video en de plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste indruk te schetsen van dit prachtige herenhuis. Als dit u nieuwsgierig heeft gemaakt, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging onder begeleiding van één van onze makelaars.

Voor een afspraak belt of mailt u met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D nummer 2827, groot 347 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 192 m²
Gebruiksopp. garage : circa 18 m²

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
3 zonnepanelen
Gevelbreed zonnescherm op de achtergevel
Horren
Aparte groep 230 V op oprit t.b.v. elektrische auto
Intergas combi-ketel CW6 (vergroot)

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind februari 2023

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192m²
Perceeloppervlakte
347m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
800m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 124m², 1125×1100cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Landheerlaan 3", "zipCode": "3271 TN", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7973453, "lng": 4.4982773, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Ambachtsherenlaan 19
Mijnsheerenland
€ 875.000 k.k.
Verkocht
Laan van Moerkerken 88 a
Mijnsheerenland
€ 595.000 k.k.
Verkocht
Ridderlaan 10
Mijnsheerenland
€ 725.000 k.k.