Maasdijk 19
Mijnsheerenland

Omschrijving

Half vrijstaand woonhuis met flinke tuin gelegen op een perceel van 240m² eigen grond. Via een slootje aan de achterkant van de woning is er toegang tot de Binnenmaas. De woning ligt aan de voet van een dijk tussen Mijnsheerenland en Westmaas.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/hal met toilet, trapkast, woonkamer en keuken.

VERDIEPING
Overloop/gang met stookkast met CV-ketel, 3 slaapkamers, bergkamer en badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel.

VLIERING
Vliering via vlizotrap te bereiken.

TUIN
Door de gunstige ligging geniet de achtertuin gedurende het gehele jaar van een plek in de zon. De achtertuin ligt aan een slootje die toegang geeft tot de Binnenmaas. Ook is er een houten schuur.

--------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen en de indeling bijgevoegde plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

Woonoppervlakte: ± 90m²
Perceel: ± 240m²
Verwarming en warm water via cv-ketel
Houten berging in de achtertuin

---------- HUUROVEREENKOMST ----------

- De woning is beschikbaar vanaf 1 juni 2020.
- Huurprijs € 1.250,- per maand.
- Minimale huurtermijn van 1 jaar.
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Daarvoor dient huurder zelf de contracten met de verschillende nutsbedrijven af te sluiten.
- Borg ter grootte van 2x de maandhuur.
- In de huurovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen, onder andere ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik van het appartement door huurder.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan het appartement zijn niet toegestaan zonder toestemming van de verhuurder.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
240m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Maasdijk 19", "zipCode": "3271 CA", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7926956, "lng": 4.4742183, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl