Maasdijk 46
Mijnsheerenland

Omschrijving

Karakteristieke, gemoderniseerde vrijstaande jaren ’20 woning met garage aan een verkeersluwe dijk nabij de Binnenmaas.

Deze gezellige woning is gebouwd in de jaren ’20 waarbij diverse karakteristieke kenmerken behouden zijn gebleven. De laatste jaren is de woning fraai gemoderniseerd en verbeterd. De garage is aan de rechterzijde en heeft daarvoor parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 255 m2 eigen grond. Op loopafstand is het kleine centrum van Westmaas met onder andere de supermarkt, een warme bakker en het haventje en strandje aan de Binnenmaas!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is door de grote raampartijen een comfortabele en lichte ruimte die sfeervol is ingericht met een oude schouw en een keurige laminaatvloer. De keuken is modern ingericht en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met afzuigunit, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De hal en de keuken zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Vanuit de keuken kom je in de achterentree die tevens toegang biedt tot de badkamer en de tuin. De badkamer is eveneens modern ingericht en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel en het toilet.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de overloop met een ruime bergkast. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. Daarnaast hebben twee slaapkamers praktische vaste kasten. De vloer is afgewerkt met laminaat in een mooie moderne kleurstelling.

Tuin:

De zonnige op het westen gelegen achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating en grind wat het geheel een fraaie uitstraling geeft. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een stenen berging die is voorzien van elektra en water. De garage is aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1926;
- Perceeloppervlakte 255 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 97 m2;
- Houten begane grond- en verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Handmatige en elektrische rolluiken in de woonkamer;
- Meterkast vernieuwd in 2013;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2011;
- Schuur onlangs opnieuw geschilderd;
- Door de jaren heen gemoderniseerd;
- Ligging nabij het centrum van Westmaas;
- Strandje aan de Binnenmaas op enkele minuten;
- Energielabel F;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Mijnsheerenland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
436m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 72m², 900×800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Maasdijk 46", "zipCode": "3271 CA", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7911005, "lng": 4.4733987, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nieuwegeer 14
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Vrijland 42
Mijnsheerenland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Schoutlaan 1
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.