Nieuwegeer 23
Mijnsheerenland

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een bijzonder ruim woonhuis met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk, aan de voorkant grenzend aan een voetpad, op een perceel van circa 146 m² eigen grond (inclusief een deel van het achterpad). Deze (tussen)woning is gebouwd in 1972 en kenmerkt zich door de grootte met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Leuke Z-vormige woonkamer met halfopen keuken. Deze heeft een eenvoudige wandopstelling en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. Daarnaast heeft één van de slaapkamers een wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open ruimte met een de opstelplaats van de cv-ketel en een klein dakraam. Het maken van een extra slaapkamer is hier mogelijk.

De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (2018) en is voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 106 m² en 34 m² overig inpandig (tweede verdieping en aangebouwde berging) en de inhoud is circa 443 m³.

Prima gezinswoning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60-formulier over 2019 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 17 juni 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
146m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
443m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 66m², 627×1052cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuwegeer 23", "zipCode": "3271 BP", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7982392, "lng": 4.4831815, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Haantjesvliet 20
Mijnsheerenland
€ 295.000 k.k.
Verkocht
Albert Verweystraat 7
Mijnsheerenland
€ 289.000 k.k.
Verkocht
Lisgors 27
Mijnsheerenland
€ 245.000 k.k.