Nieuwegeer 4
Mijnsheerenland

Omschrijving

Ruime eengezinswoning, welke de afgelopen 5 jaar geheel is gemoderniseerd.
In 2019 is de garage onderverdeeld in een nieuwe keuken en een gedeelte berging.
De toiletruimte en de badkamer zijn in 2017 vernieuwd en de voortuin is in 2021 nog opnieuw aangelegd.
De riante woonkamer is erg ruim doordat de keuken in 2019 naar de voorzijde van de woning is verplaatst.
Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De woning is gelegen in een verkeersvrije straat.
Daarbij liggen de Binnenmaas, het park, sportverenigingen en het strandje op loopafstand.
Ook zijn het openbaar vervoer, goed geleide scholen, een kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig.

Mijnsheerenland is groen en rustig wonen, maar toch vlakbij de Randstad.
De verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant liggen op een kleine 10 autominuten afstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de keuken aan de voorzijde en de hal.
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast (2020 vernieuwd), de toiletruimte (2017 vernieuwd), trapopgang en de woonkamer.

De keuken is in 2019 in de voormalige garage gesitueerd.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zo kan er gebruik worden gemaakt van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron (2x) en een vaatwasser.
Het geheel is afgewerkt met een strak aanrechtblad en door de lichtstraat oogt de keuken in het geheel zeer sfeervol.

Doordat de keuken nu aan de voorzijde is gesitueerd is de woonkamer erg ruimtelijk en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruim loungegedeelte.

Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een losse opbergkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een XXL wastafel, toilet, inloopdouche, een bad en een radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar.
Vanaf de overloop is er toegang tot een 4e slaapkamer, welke ook is voorzien van elektrische rolluiken en airconditioning.
Op de overloop zijn de opstelplaats voor de c.v.-ketel (lease) en de wasruimte gesitueerd.
Tevens is er nog extra bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin (2018) op het westen is verzorgd aangelegd en voorzien van verlichting, een vrijstaande berging en een overkapping.
Het zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde is in 2017 vernieuwd.
De voortuin is in 2020 vernieuwd en is sfeervol aangelegd met o.a. tuinverlichting.

Verder is de voortuin voorzien van een eigen parkeergelegenheid met daarbij een laadpaal.

Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning, welke de afgelopen 5 jaar geheel is gemoderniseerd
- De keuken is in 2019 naar de voorzijde van de woning verplaatst en uiteraard vernieuwd
- De badkamer en toiletruimte op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd
- 12 zonnepanelen en eigen laadpaal voor de auto
- Het betreft een voorlopig energielabel
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
207m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 60m², 630×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Nieuwegeer 4", "zipCode": "3271 BR", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.79859, "lng": 4.4823741, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vrijland 42
Mijnsheerenland
€ 425.000 k.k.
Verkocht
Raadhuislaan 55
Mijnsheerenland
€ 515.000 k.k.
Verkocht
Maasdijk 22
Mijnsheerenland
€ 395.000 k.k.