Noordernesse 11
Mijnsheerenland

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van Mijnsheerenland, gezinswoning op een perceel van 199m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime L-vormige woonkamer met open haard en vrij uitzicht, nette keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad. De tuin is gelegen op het oosten met een garage.

Het geheel is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de woning inpandig zou willen moderniseren.

Natuurlijk kun je niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf, goed geleide (basis)scholen en een supermarkt in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden.

Wij laten graag de mogelijkheden van deze woning aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De woning wordt binnen gegaan via de portaal, waar ook de meterkast en ruimte voor de garderobe is.
Een royale L-vormige woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een gezellige open haard.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, en behoefte de nodige modernisering. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, hier is de aansluiting voor de wasmachine- en droger, Cv-ketel en een spoelbak.
In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de toiletruimte, de badkamer, slaapkamers en via de vlizotrap toegang naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) is aan de voorzijde van de woning, meer dan voldoende ruimte voor een grote inbouwkast! Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer.
De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, 1 kamer is voor zien van een wastafel en de andere kamer van een vaste kast.
De badkamer is in een lichtgrijze kleurstelling en is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een radiator.

TUIN
De tuin is gelegen op het oosten, voorzien van sierbestrating waardoor gemakkelijk te onderhouden en een aantal volwassen planten. Er is ook een handmatig zonnescherm, houten tuinhuisje en een handige achterom.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur, maar ook vanuit de tuin te bereiken. Met een oppervlakte van 20m2 kan deze ruimte perfect dienen als een hobbyruimte of voor het stallen van de fietsen en auto. De werkbank in de garage zal achterblijven.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 126 m2
- Perceelgrootte: 199 m2
- Eigen grond
- Oplevering: per direct

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Ecomline 2003
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Vloerverwarming aanwezig
- Zonnescherm blijft achter
- Werkbank blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
199m²
Inhoud
373m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Noordernesse 11", "zipCode": "3271 CB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7917153, "lng": 4.4732577, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Zeggegors 19
Mijnsheerenland
€ 225.000 k.k.
Stougjesdijk 187
Mijnsheerenland
€ 235.000 k.k.
Stougjesdijk 187
Mijnsheerenland
€ 235.000 k.k.