Raadhuislaan 19
Mijnsheerenland

Omschrijving

Volledig verbouwde woonboerderij op toplocatie in het centrum van Mijnsheerenland.

Dit pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1930. Vanaf 2013 is een ingrijpende renovatie en verbouwing uitgevoerd. Dit heeft geresulteerd in een prachtige, stoere en ook comfortabele woonboerderij, met veel leefruimte en een prachtige tuin.

De woonruimte aan de achterkant is spectaculair. Open en ruim, vanwege de vide en de glazen achterpui, vrijstaande houtkachel en prachtige spantconstructie die helemaal in het zicht is.
De woonkamer en open keuken kijken uit op de tuin. De inrichting is smaakvol en passend in de stijl van het pand. De handgemaakte houten keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en een hoogwaardig aanrechtblad.

De masterbedroom beschikt over een prachtige badkamer en biedt tevens toegang tot de sauna in de tuin. De tweede slaapkamer op de begane grond heeft eveneens een eigen badkamer.

Aan de voorkant van het huis ligt de werkkamer, met de karakteristieke erker.
Er is nog een tweede werkkamer/hobbykamer, eveneens bijzonder sfeervol ingericht en afgewerkt.

Natuurlijk ontbreken een centrale entree met twee toiletruimtes, een praktische wasruimte en een kelder niet.

De verdieping is eigenlijk een appartement/studio op zich. Deze bestaat uit een mooie grote woon-/relaxkamer met diverse vaste kasten, een grote slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer.
De ruimte is groot genoeg om te splitsen in meerdere kamers.

De woning is compleet geïsoleerd en grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming.

Op het achtererf staat een nieuw bijgebouw, bestaande uit een dubbele garage, een hobbyruimte (bar) en een veranda aan de achterkant. Deze kijkt uit op de mooie landelijke tuin. Op het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen aangebracht.
De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden.
Op eigen erf zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Met een woonoppervlakte van meer dan 300 m² en een perceel van bijna 2.500 m² eigen grond, is dit een object waar eigenlijk alles mogelijk is.

Aan de hand van de foto’s en de plattegronden hebben wij geprobeerd een globaal beeld te schetsen. Wilt u de echte sfeer proeven? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D nummer 2464, groot 24 are en 51 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 307 m²
Gebruiksoppervlakte extern : circa 41 m²
Gebruiksoppervlakte veranda : circa 16 m²
Inhoud : circa 1500 m³

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Binnen- en buitengevels zijn geïsoleerd
Dubbele (geïsoleerde) verdiepingsvloer

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
307m²
Perceeloppervlakte
2.451m²
Inhoud
1500m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Raadhuislaan 19", "zipCode": "3271 BS", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7986499, "lng": 4.4867417, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Raadhuislaan 3
Mijnsheerenland
€ 1.450.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Vingerling 33
Mijnsheerenland
€ 1.175.000 k.k.
Jacob van Ettenstraat 6
Mijnsheerenland
€ 1.195.000 k.k.