Raadhuislaan 22
Mijnsheerenland

Omschrijving

Vrijstaande villa op toplocatie in het centrum van Mijnsheerenland.
Kenmerkend zijn de ruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een grote garage, een prachtige tuin met zwembad en een fraaie veranda.
Dit alles staat op ruim 1.100 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1988 en verkeert in een uitstekende bouwkundige- en onderhoudsstaat. Vrij recent is het gehele schilderwerk uitgevoerd, werd een fraaie nieuwe Bulthaup keuken geplaatst en is ook één van de badkamers vernieuwd. Dat het huis met zorg wordt bewoond is aan alles te zien en draagt bij aan de prettige sfeer.

Op de begane grond is de entreehal bij binnenkomst gelijk al indrukwekkend. Deze geeft toegang tot de woonkamer en eetkamer en de halfopen keuken. Aan de straatkant is ook nog een praktische werkkamer.
De luxe keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en van alle gemakken voorzien. Een praktische, koele kelder ontbreekt ook niet.

De begane grondvloer is afgewerkt met keramische tegels (met vloerverwarming) en in visgraat gelegde parketvloer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan vijf slaapkamers en twee badkamers en diverse vaste kasten, waaronder een grote inloopkast bij de masterbedroom. Op de overloop is een separaat toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze is nu verdeeld in twee ruime kamers en een berging. De hoogte en grootte van de ruimtes maken dat deze verdieping voor allerlei activiteiten geschikt is.

De garage met achterliggende berging, zijn via de keuken of buitenom te bereiken.

Achter de eetkamer en keuken ligt een mooi buitenterras dat overgaat in de natuurlijk ogende tuin. Het achterste gedeelte hiervan is ingericht met een mooi verwarmd zwembad met een afmeting van 10.00 x 6.00 Een royaal aangelegd terras zorgt dat er voldoende ligbedden rondom het zwembad kunnen staan.
De volledig uit eikenhout opgetrokken veranda (2020) is niet alleen mooi om te zien, maar ook bijzonder praktisch. Hierin zijn ook de technische installatie verwerkt en bevindt zich een (derde) badkamer met toiletruimte.

Al met al een geweldig (familie)huis, met veel extra’s.

Aan de hand van de foto’s en de plattegronden hebben wij geprobeerd een globaal beeld te schetsen. Wilt u de echte sfeer proeven? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mijnsheerenland, sectie F nummer 57, groot 8 are en 80 centiare en sectie F nummer 326, groot 2 are en 30 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksopp. wonen : circa 375 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 68 m²
Gebruiksoppervlakte extern : circa 42 m²
Inhoud : circa 1495 m³

Bijzonderheden:
Rolluiken eerste verdieping (grotendeels elektrisch)
Goten vernieuwd in 2019
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
Remeha cv-combi ketel 2017

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
30-06-2021

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
375m²
Perceeloppervlakte
1.110m²
Overig oppervlakte
68m²
Inhoud
1495m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 595m², 1700×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Raadhuislaan 22", "zipCode": "3271 BT", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7989655, "lng": 4.4876771, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Raadhuislaan 3
Mijnsheerenland
€ 1.450.000 k.k.
Verkocht
Vingerling 33
Mijnsheerenland
€ 1.175.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Jacob van Ettenstraat 6
Mijnsheerenland
€ 1.195.000 k.k.