Raadhuislaan 31 B
Mijnsheerenland

Omschrijving

Vrij wonen, maar toch in een dorp! Hier kan het!

De locatie is zonder meer fenomenaal. De Binnenmaas, het park, een tenniscomplex, de watersportvereniging, de jachthaven en het zwemstrandje maken Mijnsheerenland tot een heerlijk dorp. De scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen.

Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en/of Brabant zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.

De woning dient zowel intern als extern te worden gemoderniseerd.
Het perceel is zeer ruim en biedt biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het creëeren van mantelzorg of een Bed & Breakfast. Vraag de mogelijkheden na bij de makelaar.

Kortom, zoekt u een woning op een zeer mooie locatie met een ruim perceel, welke u naar eigen wens kan moderniseren? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. De oplevering geschiedt in overleg en kan indien gewenst snel.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
Door de vele raampartijen en de erker bij de woonkamer komt er veel licht naar binnen, waardoor het geheel een heerlijke lichte ruimte met vrij uitzicht is.
De keuken is tuingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, spoelbak en veel opbergruimte. Ook het grote keukenraam geeft een mooi uitzicht over de diepe tuin.
Keukengerei en boodschappen netjes opbergen? De vaste kast en ruime kelderkast bieden hier voldoende mogelijkheden voor.
Via de keuken is de hal met toegang tot de achtertuin en het toilet bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De badkamer is tevens voorzien van 2 ramen voor daglichttoetreding en ventilatie.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde (ca. 4.11 x 2.60 meter) is tevens voorzien van 2 grote raampartijen en een vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde (ca. 6.05 x 3.09 meter) is een ruime slaapkamer met maar liefst 4 ramen en een vaste kast, indien gewenst kunnen hier 2 (slaap)kamers van gemaakt worden.

Vliering:
Naast de vele vaste kasten in de woning, biedt de vliering veel opbergruimte.
De bergvliering is maar liefst 6 meter breed en voorzien van 2 dakramen.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2001).

Tuin:
De tuin is op het noordwesten gelegen en hierdoor is er altijd een plekje in de zon te vinden.
Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De tuin is maar liefst ca. 47 meter diep.
In de achtertuin zijn 2 bergingen te vinden en een kas.
Berging 1 (ca. 4.17 x 2.42 meter) is middels een overkapping aan de woning verbonden en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging 2 / Garage (ca. 8.45 x 5.74 meter) is een houten berging met openslaande deuren, ideaal om de auto droog neer te zetten.
De tuin is tevens voorzien van een moestuin. waardoor u groente uit eigen tuin kunt eten!

Kenmerken:
- Wonen met vrij uitzicht op een perceel van maar liefst 815 m²
- Locatie is prachtig met de Binnenmaas op loopafstand
- De woning biedt veel opties. Naast wonen kunt u ook denken aan mantelzorg en/of een Bed & Breakfast
- Oplevering in overleg, kan indien gewenst snel


ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
815m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
353m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 595m², 1700×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Raadhuislaan 31", "zipCode": "3271 BS", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7983017, "lng": 4.4842966, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Raadhuislaan 55
Mijnsheerenland
€ 515.000 k.k.
Verkocht
Vrijland 2
Mijnsheerenland
€ 469.000 k.k.
Verkocht
Laan van Westmolen 14
Mijnsheerenland
€ 525.000 k.k.