Ridderlaan 9
Mijnsheerenland

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning op mooie locatie aan het water met eigen oprit, garage en 3 slaapkamers.

De woning (bj. 1997) is gelegen in de wijk Hofwijk I welke zich kenmerkt als groen en ruim van opzet, rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Naast een supermarkt voorziet het dorp in een bakker, slager, kapper en drogisterij en voor alle overige faciliteiten is Oud-Beijerland nabij gelegen.

De Hoekse Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon/-werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met de meterkast, toiletruimte, welke is v.v. zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer is ruim, licht en heeft een fraaie halfronde serre aan de achterzijde met uitzicht op het terras en de waterpartij. Daarnaast is er een schouw met open haard en er ligt een parketvloer.

Vanuit de woonkamer zijn zowel het terras als de bijkeuken en keuken toegankelijk.

De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in u-opstelling. Er is inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, 1,5 spoelbak en koelkast met vriesvak. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraaie erker met optimale lichtinval.

De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde en vormt de verbinding met de garage en tuin. Er is een extra keukenblok met spoelbak en een opstelplek voor zowel de wasmachine als -droger.

1e Verdieping:

Centrale overloop met vide en toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en spiegel.

2e Verdieping:

Deze etage heeft een hoge nok en is daardoor geschikt voor het creëren van extra slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel en er is rondom bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een opstelplek voor de Nefit hr-ketel (bj. 2017).

Garage:

De aangrenzende stenen garage heeft elektra-aansluiting en verwarming. Er is een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur waarmee de bijkeuken toegankelijk is.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste borders, sierbestrating en vlonders aan de waterkant. Gelegen op het zuidoosten en volop zon. Daarnaast is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraan.
De voortuin is voorzien van plantenborders en is zoals de achtertuin keurig onderhouden. De oprit biedt plaats aan één auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1997.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Geheel voorzien van houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas.
- Nefit hr-ketel uit 2017.
- Meterkast: 10x 220V en 1x aardlekschakelaar.
- 10 zonnepanelen.
- Energielabel A.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
254m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
508m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 90m², 1000×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Ridderlaan 9", "zipCode": "3271 TG", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7999916, "lng": 4.4948609, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl