Rietgors 9
Mijnsheerenland

Omschrijving

Comfortabele en royale gezinswoning gelegen op een perceel van 293m2 eigen grond, intern stijlvol en met gevoel voor sfeer afgewerkt op een prachtige locatie in het dorp. De woning is o.a. voorzien van een royale living met gezellige openhaard, moderne open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken, 5 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, nette badkamer met ligbad en douche, een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten en aan de voorzijde van de woning ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de trapopgang, nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is heerlijk licht en mag met recht een living genoemd worden met een oppervlakte van circa 50m2. Er is een grote schuifpui naar de tuin, sfeervolle open haard en meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw in de voormalige garage en bijvoorbeeld te gebruiken als speelkamer of kantoorruimte en ook nog eens 14m2 groot. Deze ruimte heeft een deur naar de tuin en kan naar behoefte ook gebruikt worden als hobby- of speelkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. De keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien; een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is de keuken afgewerkt met witte keukenkasten gecombineerd met een kunststof grijs werkblad. Direct naar de keuken is de bijkeuken met een extra keukenblok, vaste vriezer en er aansluiting voor de wasmachine en droger. Voor het opbergen van spullen is hier een bergzolder gemaakt. Via de deur is toegang naar de oprit.

De gehele begane grond is voorzien van een grijs\blauwe plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar het balkon. De 2 kleinere slaapkamers zijn van goed formaat.

De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en verwarming. De badkamer is afgewerkt met wit/blauwe tegels en gecombineerd met een waterbestendige laminaatvloer.

De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop heeft een extra ruimte voor berging en de Cv-ketel. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers met een dakkapel, knieschotten en een lichte laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

TUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van grind, een keurig gazon en volwassen beplanting. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en toegang naar de garage. De garage is handig voor wat klusspullen of de fietsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 207m2
- Perceelgrootte: 293m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Topline (2007)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Dakkapel kunststof kozijn
- Oplevering in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
293m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
610m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 117m², 975×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Rietgors 9", "zipCode": "3271 XC", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7965947, "lng": 4.4809095, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Gravinnenlaan 18
Mijnsheerenland
€ 539.000 k.k.
Verkocht
Hoofdland 48 a
Mijnsheerenland
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Wilhelminastraat 50
Mijnsheerenland
€ 489.000 k.k.