Vingerling 54
Mijnsheerenland

Omschrijving

Vrijstaande villa, die met respect voor het bouwjaar, de laatste jaren is gemoderniseerd en met liefde is bewoond. De bouwvormen en de niveauverschillen maken dit tot een ruime en gezellige woning waar je met zijn tweeën, maar ook zeker met meer personen heerlijk kan wonen. Het perfecte woonplaatje wordt compleet gemaakt door de heerlijk rustige ligging vlakbij het park van Mijnsheerenland met de fantastische ligging aan de Binnenmaas.

Mijnsheerenland is een rustig groen dorp, mooi centraal in de Hoeksche Waard gelegen, met goede voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, bakker, slager, watersport-, tennis-, hockey-, voetbalvereniging en een leuk strandje aan de Binnenmaas. Daarnaast is het centrum van Rotterdam binnen 30 autominuten te bereiken.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en garage met berging.
Eerste verdieping: overloop, 2 (mogelijk 4) slaapkamers, werkkamer en kledingkamer.
Tweede verdieping: overloop, berging en slaapkamer.

BEGANE GROND
Overdekte entree met toegang tot een royale hal met toilet, meterkast en via openslaande deuren toegang tot de royale living met vide, gemoderniseerde Poggenpohl open keuken, eetgedeelte, zitgedeelte en een lager gelegen zitgedeelte. Het lager gelegen zitgedeelte heeft een gezellige open haard en openslaande deuren naar het fraaie onderheide terras. De gemoderniseerde keuken heeft een schiereiland met gootsteen, eetgedeelte en een vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van een grillplaat, 5-pits inductiekookplaat, twee afzuigkappen, tweede vaatwasser en twee combi-ovens met bordenwarmers. De extra wandopstelling heeft de koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een L-vormige keukenopstelling met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met vaste bredere deur naar de oprit, plavuizen vloerafwerking en een extra bergruimte met deur naar achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via een fraaie op maat gemaakte spiltrap is de royale en lichte overloop bereikbaar. Hier is toegang tot een fijne werk/slaapkamer en middels openslaande deuren is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als kledingkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen dakterras met zicht op de Binnenmaas en de slaapkamer aan de achterzijde (ouderslaapkamer) heeft een hoge nok voor nog meer ruimtebeleving en toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer heeft vloerverwarming, douchecabine en een meubel met twee wastafels. Alle kamers hebben gestuukte plafonds met inbouwspots en de vloer is afgewerkt met duurzaam Forbo marmoleum.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met vaste kastenwand en toegang tot de berging en de 4e of 5e slaapkamer. De berging heeft de opstelplaats voor de Nefit cv-combiketel uit 2014.

TUIN
De tuin is rondom de woning fraai aangelegd en heeft een heerlijk terras bij de achtergevel, gazon, borders beplanting en aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

GOED OM TE WETEN
- 2019/2020 keukenapparatuur en in 2018 de frontjes vernieuwd
- 2019 zijn de buitenmuren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- 2019 luiken, boeiboorden en red cedar gevelbekleding vernieuwd
- 2014 cv-combiketel en de mechanische ventilatie box vernieuwd
- begane grondvloer inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming
- twee dakterrassen gerenoveerd met nieuwe isolatie en bitumen
- woning heeft het politiekeurmerk
- oplevering is in overleg

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
603m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
810m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Vingerling 54", "zipCode": "3271 VD", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7929872, "lng": 4.4797394, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaars- & Taxatiekantoor VMK

Voorstraat 8
3281 AV, Numansdorp
0186 - 655 500
info@ikganaarvmk.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Koningspark 10
Mijnsheerenland
€ 745.000 k.k.
Verkocht
Blaaksedijk 250
Mijnsheerenland
€ 845.000 k.k.
Verkocht
Raadhuislaan 18
Mijnsheerenland
Op aanvraag