Vrijland 3
Mijnsheerenland

Deze, in een kindvriendelijke omgeving gelegen, ruime gezinswoning heeft onder andere een carport, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is vlakbij een ruim park met tennisvereniging, watersportvereniging en zwemstrandje aan de Binnenmaas gelegen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken en kantoor.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: overloop, bergruimte, waskamer, slaapkamer met balkon en badkamer.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met keuken en werkkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval met name door de elektrisch bedienbare Velux dakramen (met elektrische zonwering) in de aanbouw aan de tuinzijde. Vanuit de aanbouw is de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en twee wandopstelling met 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heetwaterboiler, hetelucht oven, Amerikaanse koelkast en een gezellig eetbarretje. Vanuit de keuken is de werkkamer met deur naar de carport bereikbaar.
De begane grondvloer heeft een fraaie plavuis met vloerverwarming uit 2015.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een hangcloset, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot bergruimte, waskamer en slaapkamer met badkamer en balkon. De badkamer heeft een hangcloset, ligbad en wastafel. Het balkon is op het zonnige zuiden gelegen en geeft een mooi uitzicht over het groen in de wijk.

ACHTERTUIN
Is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een terras, gazon, borders en een houten blokhut.

GOED OM TE WETEN
- extern schildwerk wordt voor de oplevering uitgevoerd
- de woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing
- beglazing met condens tussen de glasbladen worden voor oplevering vervangen
- oplevering is in de zomer van dit jaar
- woning staat op een perceel van 212 m² eigen grond
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 150 m² en de inhoud is ca. 509 m³

Kortom, een heerlijk ruime gezinswoning die van alle gemakken is voorzien en ook op een fijne locatie is gelegen!