Vrijland 7
Mijnsheerenland

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en royale gezinswoning op een mooie locatie in Mijnsheerenland, gelegen op een perceel van 212m² eigen grond.

Afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en optimaal verbeterd onder andere zijn de volgende zaken aangepakt; nieuwe keuken met Siemens apparatuur & Quooker, twee nieuwe badkamers, vloerverwarming op begane grond en beide badkamers, traprenovatie, nieuwe meterkast, schilderwerk kozijnen aan voor- en achterzijde en in 2015 is de tuin opnieuw aangelegd.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig. De snelweg richting Rotterdam of Brabant zijn eenvoudig aan te rijden binnen een aantal minuten.

Kortom, een uitstekend onderhouden fijne gezinswoning, de nieuwe bewoners hoeven alleen nog hun persoonlijke spullen te verhuizen. Wij laten graag de woning van binnen zien, maak daarvoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

-------- INDELING ---------
BEGANE GROND
Op de berging na is de gehele begane grond voorzien van een comfortabele (hoofd)vloerverwarming. De gehele begane grond is daarbij voorzien van PVC vloerafwerking en alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt met inbouwspotjes.
De tuingerichte woonkamer loopt aan de voorzijde over in de nieuwe, luxe, ruime keuken die is voorzien van alle denkbare Siemens apparatuur. De keuken biedt op zijn beurt toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Hier hebben de wasmachine en de droger een plekje gevonden alsmede de verdeelkast voor de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige diepe vaste kast (boven de bijkeuken). Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat en hebben een mooi vrij uitzicht.
De moderne badkamer (2016) is in een lichtgrijze kleurstelling gecombineerd met grijze (mozaïek)tegels afgewerkt. Daarnaast zijn er een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator voor de handdoeken. De vloer is van extra comfort voorzien door het gebruik van vloerverwarming.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Riante en hoge slaapkamer die dienst doet als de masterbedroom met toegang naar het kleine balkon. De nette badkamer is in 2016 geheel gemoderniseerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een ruimtescheppende dakkapel. De badkamer is afgewerkt in een licht grijze kleurstelling van de vloer-, wand en mozaïektegels. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangebracht.
In de bergruimte bij de overloop heeft de Cv-ketel een plekje gevonden en hier is meer dan voldoende opbergruimte gemaakt.

TUIN
De riante, verzorgde achtertuin (2015) is gelegen op het zuiden en biedt aan de achterzijde een groen uitzicht. De tuin is ingericht met volwassen beplanting, sierbestrating en een gazon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

CARPORT + BERGING
Aan de voorzijde van de woning is een carport aangebouwd en een ruime berging. Die berging is ook intern vanuit de keuken bereikbaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 144m²
- Perceelgrootte: 212m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Topline (2007)
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- Schilderwerk achterzijde 1e en 2e verdieping 2019
- Schilderwerk achterzijde begane grond en carport 2020
- Gehele begane grond gerenoveerd 2017
- Vloerverwarming begane grond is hoofdverwarming
- Vloerverwarming in beide badkamers
- Beide badkamers vernieuwd 2016
- Nieuwe meterkast geplaatst 2017
- Lijst met alle gedane werkzaamheden aanwezig
- Een aantal meubels zijn ter overname.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
212m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
454m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 600×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Vrijland 7", "zipCode": "3271 VH", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7951509, "lng": 4.48066, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molenweg 0 ong
Mijnsheerenland
€ 485.000 v.o.n.
Verkocht
Maasdijk 26
Mijnsheerenland
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Rietgors 15
Mijnsheerenland
€ 488.500 k.k.