Wilhelminastraat 62
Mijnsheerenland

Omschrijving

Op een unieke locatie met directe toegang tot de Binnenmaas gelegen vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het zuiden, op een ruim perceel van totaal 412 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer op de begane grond.
- Moderne, volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en hoekfonteintje.
- De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een marmeren schouw met gashaard en een handige trapkast. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk.
- Open keuken, met een U-vormige beukenkleurige keukenopstelling, voorzien van een betegelde achterwand, natuurstenen aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak, 5-pits inductiekookplaat (waarvan 1 warmtehouder), RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.
- Ruime hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, met een eigen badkamer.
- Sfeervolle, moderne badkamer met een rood composiet wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van grijze vloer- en wandtegels.

Verdieping:

- Ruime overloop met sauna en toegang tot 2 slaapkamers en de bergruimte. De 2 slaapkamers, badkamer en overloop zijn vergroot door middel van een dakkapel.
- Bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Topline, bouwjaar 2008).
- Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met een eigen (2e) badkamer.
- Volledig betegelde badkamer met een klein wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en aansluitingen van de wasmachine en droger.
- Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een breed inpandig balkon (op het zuidwesten) met een prachtig uitzicht over o.a. de tuin.

Tuin:

- Via een tuinpoort is vanaf de zijtuin de achtertuin toegankelijk.
- Royale en zonnige, ca. 40 meter diepe, achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras, 2 vrijstaande houten tuinbergingen (voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom en water), een houten tuinchalet en diverse bomen en struiken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten vlonderterras welke grenst aan een sloot. Hier kunt u een kleine boot aanleggen. Deze brede sloot biedt rechtstreeks toegang tot de Binnenmaas. Vanuit de achtertuin is er een prachtig uitzicht op 'Hof van Moerkerken'.

Diversen:

- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
- De achtergevel (en een gedeelte van de zijgevel) is afgewerkt met geschilderde Red Cedar delen.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is gelegen in het vernieuwde dorpscentrum van Mijnsheerenland, nabij diverse dagelijkse voorzieningen, de Binnenmaas, het park en sportcomplexen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Mijnsheerenland, sectie D, nummer 195, groot 3 are en 65 centiare.
Gemeente Mijnsheerenland, sectie D, nummer 2249, groot 47 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
412m²
Inhoud
492m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 220m², 550×4000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 62", "zipCode": "3271 BZ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7971426, "lng": 4.4934852, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Raadhuislaan 2
Mijnsheerenland
€ 418.500 k.k.