Zeggegors 48
Mijnsheerenland

Omschrijving

Verzorgde en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 132m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. De woning heeft een royale gezellige woonkamer, half open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad én douchecabine, 4 goed formaat slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een zeer nette achtertuin. In de voortuin is een aangebouwde berging, handig voor de fietsen.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Wij laten met veel plezier deze woning van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning met meterkast en de garderobe, is er toegang naar de aangebouwde stenen berging. Hier is er voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en/of berging op de handige vliering. De opbergkasten zullen achterblijven.

De sfeervolle woonkamer is de door de royale afmeting met recht een prettige living te noemen. Er zijn grote raampartijen welke zorgen voor voldoende licht en een half open keuken waardoor er altijd contact is met elkaar. In de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, hier is ook de nette toiletruimte met fonteintje. In de trapkast is ruimte voor schoonmaak- en voorraadspullen. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
De nette L-vormige keuken is afgewerkt met een kunststof gemêleerd werkblad gecombineerd met grijze keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de handige vaste kast met planken, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat, afgewerkt met een vinyl vloer en de kasten zijn eventueel ter overname.
De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel meubel, radiator en de wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor het opbergen van spullen, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is 1 slaapkamer gemaakt met een dakraam en een wastafel.

TUIN
De tuin is uitstekend onderhouden en gelegen op het zuidoosten, hierdoor is er gedurende de gehele dag zon in de tuin. Daarnaast is de tuin ingericht met sierbestrating, diverse volwassen beplanting en vogelhuisjes, waterpunt en een praktische achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 122m²
- Perceelgrootte: 132m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Excellent (2008), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen, m.u.v. het dakraam op zolder
- HR++ beglazing en horren aanwezig
- Zonnescherm aanwezig
- Divers keukenapparatuur vervangen 2020
- Kasten worden ter overname aangeboden
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.


--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.


---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
132m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
329m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 47m², 525×900cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Zeggegors 48", "zipCode": "3271 XL", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7963163, "lng": 4.4786246, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Stougjesdijk 193
Mijnsheerenland
€ 269.500 k.k.
Verkocht
Laan van Moerkerken 62
Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.