Mookhoek 121
Mookhoek

Omschrijving

Statige hoeve gelegen aan de voet van de dijk tussen ’s-Gravendeel en Strijen.
Deze monumentale woonboerderij “Oestzigt” is de afgelopen jaren verbouwd, gerestaureerd en gemoderniseerd. Alles met behoud van de vele authentieke elementen en sfeer en alles met inachtneming van de richtlijnen die gelden voor dit Gemeentelijk monument. Het geheel omvat 14.455 m² eigen grond.

Zoals te lezen valt in één van de beschrijvingen van dit pand, is dit een hoeve die qua stijl tot één van de mooiste in zijn type behoort. Het voorhuis dateert van omstreeks 1877 en het naastgelegen zomerhuis (voormalige bakhuis) is al ruim 200 jaar oud. De aangebouwde stal werd in 1925 vrijwel volledig nieuw opgetrokken. De zeskantige theekoepel staat er ook al ruim 100 jaar.
Behalve het erf rondom de boerderij, hoort ook het achterland erbij. Dit is een prachtig stuk natuur met grote bomen, waterpartijen en grasland.
Dit alles maakt het tot een uniek object.

Op de begane grond bevinden zich een voorkamer, een eetkamer met een marmeren schouw met houtkachel, een dichte keuken met een royale inrichting en prachtige woonkamer met schouw en haard en een authentieke kastenwand.
Op de verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een inpandige badkamer. Vanaf de overloop is ook een prachtige hoofdbadkamer bereikbaar, onder andere afgewerkt met eigentijdse marmerplaten en een vrijstaand bad. In de aparte wasruimte is een vaste trap naar de zolderverdieping, die in gebruik is als hobby- en bergruimte.

De oude stal is nu in gebruik als schuur/garage en is voorzien van een vlakke betonnen vloer en geïsoleerde wanden en plafondplaten. De prachtige karakteristieke houtconstructie is natuurlijk nog zichtbaar.

Het zomerhuis/bakhuis naast de woning beschikt nog over vele oude elementen. Ook dit is uitgevoerd in authentieke ijsselsteentjes.

Het erf en de tuin rondom de woning zijn zorgvuldig onderhouden en zijn een lust voor het oog.

De summiere omschrijving, foto’s en plattegronden geven slechts een eerste indruk van dit bijzondere object. Voor een complete ervaring van de sfeer en ruimte, nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging onder begeleiding van de makelaar.

Bel voor het maken van een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie S nummer 1153 groot 4805 m² en sectie S nummer 1202, groot 9.650 m².
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 249 m²
Gebruiksopp. berging/schuur : circa 488 m² (begane grond)
Gebruiksopp. berging buiten : circa 20 m²

Bijzonderheden:
Centrale verwarming met Nefit combi ketel 2013
Gedeeltelijk geïsoleerd
Gevels woning gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd in 2019
2021/2021 elektra op de verdieping vernieuwd

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden 9 maanden na onvoorwaardelijke verkoop.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
249m²
Perceeloppervlakte
1,4ha
Overig oppervlakte
970m²
Inhoud
835m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Mookhoek 121", "zipCode": "3293 AD", "city": "Mookhoek", "lat": 51.7585185, "lng": 4.6113263, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl