Mookhoek 6
Mookhoek

Omschrijving

Een karakteristiek dijkhuis met rieten kap - een mooi vrij uitzicht aan de achterkant - een grote tuin met veel mogelijkheden – nu te koop!

De vermelde prijs is bijzonder scherp gesteld en kan daarom worden gezien als bieden-vanaf-prijs.

Deze vrijstaande dijkwoning dateert oorspronkelijk van voor 1900. In de loop der jaren is er veel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook is de woning voorzien van een flinke aanbouw aan de achterkant, waardoor de leefruimte een stuk royaler is geworden.
Het geheel staat op een perceel van 535 m² eigen grond en is een onderdeel van de zo kenmerkende lintbebouwing aan de dijken in de Hoeksche Waard.

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en slaapkamer/werkruimte.

Gezellige keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, een afzuigkap in schouw, Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De badkamer bevindt zich aansluitend aan de keuken. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine.
De ruime woonkamer heeft een gemetselde schouw met open haard en een laminaatvloer. De oorspronkelijke eiken vloer is nog aanwezig onder het laminaat.

Op de eerste verdieping is aan de achterkant een mooie grote dakkapel in de rieten kap geplaatst. Hierdoor is de ruimte aanzienlijk vergroot. In 2011 zijn aan de voorzijde twee dakramen geplaatst. Dit zorgt voor extra lichtinval.
Er zijn drie kamers en een overloop. Formeel mogen er maar twee kamers slaapkamer heten.

De tuin ligt aan de zijkant van de woning. Deze is ruim 20 meter breed!
Achter de keuken is een leuk terras met een heerlijk vrij uitzicht.

De oorspronkelijke buitengevels zijn voorzien van een voorzetgevel met isolatie. De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

Al met al een ontzettend leuk geheel voor liefhebbers van een karakteristiek huis in een landelijke omgeving!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie S nummer 1150, groot 354 m² en sectie K nummer 577, groot 181 m²
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 96 m²
Inhoud woning : circa 280 m³

Bijzonderheden:
CV-ketel: Remeha 2008
Rieten kap bijgestoken en gaas aangebracht in 2011
Dakbedekking aanbouw van 2006
Buitengevel in 2004 voorzien van 5 cm dikke isolatie
Dubbelglas geplaatst in 2004
Buitengevel geïnjecteerd voor waterdichtheid
Riolering/waterleiding vernieuwd
Water/elektriciteit/riolering aanwezig voor eventuele schuur
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen
De vermelde prijs is bijzonder scherp gesteld en kan daarom worden gezien als bieden-vanaf-prijs

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn

Nieuwsgierig?
Kom dan snel eens vrijblijvend binnenkijken. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars en taxateurs

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
535m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Mookhoek 6", "zipCode": "3293 AE", "city": "Mookhoek", "lat": 51.7494007, "lng": 4.5920775, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl