Viskilstraat 33
Mookhoek

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een (klein) hoekhuis met tuin, gelegen in het buurtschap Mookhoek op een perceel van circa 325 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1971 en kenmerkt zich door de voorzieningen gelijkvloers.
Mookhoek ligt in het landelijk gebied tussen Strijen en ’s-Gravendeel. Er is een school voor basisonderwijs, maar voor winkels en voorzieningen is men aangewezen op naburige dorpen.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet. Trapopgang met trapkast. Dichte keuken met een eenvoudige wandopstelling. Woonkamer met een vaste kast en toegang tot de slaapkamer. Deze is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met een douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.

De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook zijn er twee kleine Velux dakramen.

De tuin ligt aan drie zijden van de woning, waarbij de achtertuin relatief groot is. De voortuin biedt een prachtig uitzicht. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2020).
Vanuit planmatig onderhoud worden de gemetselde gevels en de schoorsteen nog opnieuw gevoegd.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 65 m² en 17 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping) en de inhoud is circa 315 m³.

Bijzonder leuke woning geschikt voor één of twee personen.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 28 juli 2022 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of marquis@marquis.nl).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 257.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Perceeloppervlakte
325m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Noordwest, 58m², 860×672cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Viskilstraat 33", "zipCode": "3293 AH", "city": "Mookhoek", "lat": 51.7532221, "lng": 4.5957756, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Viskilstraat 4
Mookhoek
€ 235.000 k.k.
Verkocht
Viskilstraat 31
Mookhoek
€ 245.000 k.k.
Verkocht
Griendstraat 48
Mookhoek
€ 275.000 k.k.