Ambachtsherenweg 24
Nieuw-Beijerland

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin. Ligging aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht aan de voorkant.

Deze in 1998 gebouwde woning staat op een perceel van 245 m² eigen grond. Kenmerkend zijn de grootte en het geweldige uitzicht vanuit de woonkamer.

De indeling is globaal als volgt: entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Gezellige U-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de achterkant van de woning heeft een hoekinrichting en is uitgevoerd met een terrazzo aanrechtblad en inbouwapparatuur. De garage is vanuit de keuken bereikbaar; makkelijk!

De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaat vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een vaste kast en inloopkast. Omdat het woongedeelte zich ook boven de garage uitstrekt, is de ruimte op deze woonlaag verrassend groot.

De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en tweede (wand)toilet. Aansluitend aan de badkamer is een praktische wasruimte annex berging, waar de cv-ketel ook is opgesteld.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Een ruime voorzolder met dakraam biedt veel bergruimte. Dan is er nog een vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen en een wastafel.
Boven deze verdieping is ook nog een bevloerde bergzolder.

De aangebouwde garage is uitgevoerd met dubbele houten inrijdeuren, wat zorgt voor een mooie uitstraling.

De tuin ligt gunstig op het zuiden.
Een houten berging zorgt voor extra bergruimte voor tuingereedschap of fietsen.

De woning is goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.

Aan de buitengevel zijn diverse rolluiken en zonweringen aangebracht.

Al met al een heerlijke ruime gezinswoning, op een bijzonder mooie locatie binnen de wijk.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C nummer 657 groot 2 are en 45 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 164 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 25 m²
Inhoud : circa 610 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2018
Elektrische vloerverwarming in de garage
Trespa dakranden
Keuken met vijfpits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden uiterlijk 9 maanden na sluiten onherroepelijke koopovereenkomst