Ambachtsherenweg 26
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen zeer ruime en perfect onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een grote luxe afgewerkte woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers en een mooie aangelegde achtertuin op het westen, op een perceel van 321 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van een oude antieke plavuizen vloer.
- Ruime, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet, fonteintje en afzuigsysteem.
- Zeer ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, hoogrendementshaard (Spartherm) met liftdeur (welke zowel open als dicht gestookt kan worden) en toegang tot de kamer 'en suite' en woonkeuken. De vloer van de woonkamer en kamer 'en suite' is voorzien van een hardhouten vloer (Kambala Tapis Bourgogne).
- Kamer 'en suite' (in gebruik als werkkamer), bereikbaar d.m.v. 'en suite' schuifdeuren, met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een vaste kastenwand.
- Ruime woonkeuken met een handgemaakte en geschilderde houten keuken voorzien van een uit één geheel bestaand aanrechtblad van Terrazzo, duurzaam op bestelling gemaakt professioneel Lacanche-fornuis met 5 krachtige branders (waaronder een wokbrander en warmhoudplaat), grote oven en garingskast, onderbouw vriezer, vaatwasser, hot-fill boiler en hoge, grote koelkast. De afzuiginstallatie is van Itho.
- Praktische bijkeuken met een aansluiting voor een wasbakje (warm/koud water), grote diepe schuifkastenwand met planken/lades voor voorraad en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Via een deur is de zijtuin bereikbaar.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
- Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is vergroot d.m.v. een dakkapel en beschikt over een eigen inloopkast met een verrijdbaar middengedeelte voorzien van lades/planken, een spiegel en spots.
- De 2e en 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn vergroot d.m.v. een dakkapel.
- De 4e (boven de bijkeuken) en 5e slaapkamer (aan de achterzijde) zijn voorzien van respectievelijk 1 en 2 Velux dakramen.
- Sfeervolle badkamer, vergroot d.m.v. een dakkapel, met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche voorzien van een dubbele douche (met regen- en handdouche), ligbad, 2e toilet, shutterluiken en een afzuigsysteem. Het badkamermeubel en bad zijn afgewerkt met natuursteen. Het bad, de douche, het badmeubel en de kranen zijn van Windsor & Co. De vloer is afgewerkt met Portugese Castelo tegels.

Zolderverdieping:

- Overloop met een Velux dakraam en toegang tot een slaapkamer en bergzolderruimte.
- Slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, Velux dakraam en een losstaande geluiddichte (drum)cabine. Deze kan eventueel verwijderd worden waardoor er nog meer ruimte ontstaat.
- Bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 1999).

Tuin:

- Verzorgde voortuin, op het oosten, met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
- Via een smeedijzeren hek is de zijtuin, met toegang tot de achtertuin, bereikbaar.
- Royale achtertuin, gelegen op het westen, met 2 ruime terrassen, gazon, diverse borders, fruitbomen en een vrijstaande schuur. De schuur is voorzien van een betonnen vloer, geïsoleerde wanden van betonelementen, een houten gepotdekselde buitengevel en een met pannen gedekt dak. De schuur is voorzien van openslaande deuren, elektra en verlichting.

Diversen:

- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is gelegen aan de rand van Nieuw-Beijerland, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Alle deuren en kozijnen, binnen en buiten, zijn van hardhout.
- De overloop en slaapkamers op de 1e en zolderverdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking.
- Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.
- De woning is voorzien van energielabel A.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 737, groot 3 are en 21 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205m²
Perceeloppervlakte
321m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
701m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 132m², 1100×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Ambachtsherenweg 26", "zipCode": "3264 SE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8122597, "lng": 4.3493063, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl