Ambachtsherenweg 34
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Zeer gunstig en rustig gelegen luxe afgewerkte vrijstaande woning met een vrijstaand bijgebouw en ruime tuin rondom de woning, op een perceel van 647 m² eigen grond. Deze perfect onderhouden woning met ideale tuinligging (op zuidwest) is instap klaar!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, royale toiletruimte, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
- Royale, lichte en sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker uitbouw met mooi uitzicht. De zithoek is voorzien van een zandstenen schouw met gashaard. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
- Royale, open keuken, met heel veel bergruimte. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning met mooi uitzicht op de achtertuin. Een luxe L-vormige keukenopstelling voorzien van een extra diep granieten aanrechtblad, 1½ spoelbak, heet waterkraan, 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De apparatenkast is voorzien van een oven, magnetron, koelkast en veel bergruimte. De apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk.
- Ruime, L-vormige garage met plavuizenvloer, roldeur, loopdeur naar de achtertuin en gootsteen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. De garage biedt de mogelijkheid om een extra slaap- en badkamer te creëren.

Verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een kastenkamer, een kantoorruimte, de badkamer en de cv-kast.
- Aan de voorzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer gelegen. De hoofdslaapkamer is toegankelijk door middel van een moderne schuifdeur. De kamer is voorzien van 2 gevelramen, een luxe schuifkastenwand, inbouwverlichting en airco.
- De 2e slaapkamer bevindt zich aann de achterzijde van de woning en is voorzien van een Jan de Bouvrie wastafel, airco en een royale bergruimte/inbouwkast.
- Speelse kantoorruimte met ruimtelijk effect vanwege de kap die in het zicht zit. Gesitueerd boven de inpandige garage, met Jan de Bouvrie wastafel, schuifkastenwand, dakraam met zonwering, knieschotbergingen en airco.
- 3e slaapkamer, tevens gesitueerd boven de garage en voorzien van airco en royale bergruimte/inbouwkast.
- Royale kastenkamer, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van schuifkastenwand over de gehele lengte, inbouwverlichting alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- Volledig verzorgde badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad, 2e toilet en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een dakraam met zonwering.
- Cv-kast met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2007).

Bergzolder:

- Via een vlizotrap vanaf de overloop is de beloopbare bergzolder (over de gehele diepte van het huis) bereikbaar.

Tuin:

- Zeer onderhoudsvriendelijke en uitstekend verzorgde tuin rondom de woning. De voortuin is voorzien van bestrating, hier is ook de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Via een tuinpoort (aan beide kanten van het huis) is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een groot terras van 80x80 cm tegels, groot kunstgras gazon, een vrijstaand bijgebouw, metalen berging (ca. 2.75 m x 3.15 m x 2.22 m) en diverse (verhoogde) borders met beplantingen.

Bijgebouw (voor een extra slaapkamer/kantoor/salon/wellness ruimte):

- Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van ca. 31 m² welke recent is gerealiseerd geheel in kleur en style van het woonhuis. Het bijgebouw kan als kantoor of extra slaapkamer gebruikt worden, maar is ook ideaal als wellness/relax ruimte of als praktijk/salon. Klanten kunnen apart (buiten het woonhuis om) ontvangen worden. Dit bijgebouw is onderhoudsvriendelijk o.a. door het prachtige overdekte kunststof vlonderterras. Het is voorzien van openslaande deuren, een extra loopdeur, over de breedte mooie inbouwkasten, spanten in het zicht, pantry met koelkast, warm water etc., toiletruimte, airco en verwarming. De vloer van het bijgebouw is afgewerkt met brede stroken laminaat. Heerlijk en beschut gelegen overdekte veranda welke verwarmd kan worden met heaters.

Diversen:

- De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van moderne glad gestucte wanden en plafonds en hoge plinten.
- Op de verdieping is een licht getinte, kwalitatief hoogwaardige PVC vloer aangebracht.
- De verdieping is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische screens.
- Het huis heeft onderhoudsvrije aluminium luiken (de luiken onder dien tevens als zonwering want deze kunnen dicht).
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een breed zonnescherm.
- In de koopovereenkomst wordt een 'niet-bewonings clausule' opgenomen.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 662, groot 6 are en 47 centiaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
647m²
Overig oppervlakte
70m²
Inhoud
635m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Ambachtsherenweg 34", "zipCode": "3264 SE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8117022, "lng": 4.3493312, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl