Ambachtsherenweg 44
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaande stenen garage met overkapping en een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, op een perceel van 262 m² eigen grond.

• bouwjaar 1999
• bruto inhoud ca. 517 m³
• vloeroppervlak ca. 143 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
• Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
• Ruime, L-vormige woonkamer met een erkerraam aan de voorzijde, elektrische haard met marmeren ombouw, sierlijsten en toegang tot de keuken.
• Via een toog bereikbare halfopen keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, 1½ spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
• Bijkeuken met plavuizen, gedeeltelijk betegelde wanden, aansluitingen van de wasmachine en droger, alsmede een gootsteen en kast met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk.
• Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste inbouwkasten. De vloer van de hoofdslaapkamer is afgewerkt met PVC.
• Aan de voorzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
• Volledig betegelde badkamer met een wastafel, douchehoek, hoekligbad, 2e vrijhangend toilet, inbouwverlichting en handdoekradiator.

2e verdieping:

• Ruime, 2e verdieping met veel bergruimte achter de deuren onder de schuine kap, een dakkapel, dakraam, inbouwspots in het plafond. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin:

• Verzorgde voor- en zijtuin.
• De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 7.05 m¹ x 3.52 m¹) met aangebouwde overkapping (ca. 3.83 m¹ x 2.50 m¹), een ruim terras, gazon en diverse borders. Erfafscheiding van de straat door middel van houten schuttingen.
• Ruime vrijstaande garage met een elektrische garagedeur en aparte loopdeur.

Diversen:

• De woning is voorzien van een draadloos alarmsysteem.
• De begane grond is voorzien van een massief eikenvloer.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 667, groot 2 are en 62 centiare.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
262m²
Inhoud
517m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 80m², 1000×800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Ambachtsherenweg 44", "zipCode": "3264 SE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8111734, "lng": 4.3494618, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl