Ambachtsherenweg 8
Nieuw-Beijerland

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en zeer royale 2-onder-1 kapwoning met stenen garage en zonnige tuin gelegen op 245 m2 eigen grond aan de rand van een jonge wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin en de wanden zijn afwerkt met spachtelputz.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd.
De ‘Tieleman’ keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits kookplaat, een dubbele spoelbak, een koelkast, een oven, een afzuigkap, een apothekerskast en een vaatwasmachine. De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er een prettige lichtinval door de raampartijen.

De gehele begane grond heeft een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte/berging en een badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De volledig betegelde badkamer met Velux dakraam heeft een douchecabine, een ligbad, een wastafel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
De ruime zolderverdieping heeft een nette laminaatvloer en veel lichtinval door de 3 Velux-dakramen.
Ook is hier de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie box gesitueerd. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Op eenvoudige wijze is hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, houten en natuurlijke erfafscheidingen en beplanting. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zeer royale garage, welke voorzien is van een kanteldeur, elektra, een radiator en een wasbak met een vorstvrije kraan.

Vanuit de bouw is er in de achtertuin een fundering met heipalen aangebracht voor een eventuele uitbouw.

De voortuin beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en is aangelegd met sierbestrating en beplanting.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 5.08 x 4.02 mtr
Woonkeuken 5.08 x 3.27 mtr

Stenen garage 6.75 x 4.55/3.53 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.55 x 3.27 mtr
Slaapkamer 4.03 x 2.40 mtr
Slaapkamer 2.88 x 2.10 mtr
Badkamer 2.40 x 2.08 mtr

2e verdieping
Zolderverdieping 4.85 x 2.58 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2006. Perceelgrootte: 245 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 114 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie.

Kenmerken

• CV-combiketel Nefit Smartline HR – 2006
• Velux dakramen met horren en verduistering – 2017
• Buitenschilderwerk – 2017
• Alle verdiepingen voorzien van COAX aansluitingen
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A
• Afzuigkap direct via gevel naar buiten
• Voorbereiding uitbouw d.m.v. fundering met heipalen in de achtertuin
• Alle slaapkamer ramen voorzien van horren
• Royale stenen garage
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Gehele woning afgewerkt met spachtelputz

De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan de rand van het dorp Nieuw-Beijerland. De dorpskern met haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorp Oud-Beijerland is binnen 7 autominuten te bereiken. Bushalte op 3 loopminuten.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie C, nummer 779, groot 2 aren en 45 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
245m²
Overig oppervlakte
28m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 104m², 1150×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Ambachtsherenweg 8", "zipCode": "3264 SE", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8127458, "lng": 4.3479312, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl